如何制定未到期出租房屋租赁合同 -法学论文搜索

高院：关于对29个执行异议之诉问题的解答

受理的，裁定驳回起诉。21、购买特殊动产未办理过户登记的案外人提起执行异议之诉，要求停止执行的，如何处理？人民法院针对登记在被执行人名下的机动车、。承租人在债权人设立抵押权之后，与被执行人签订房屋租赁合同的，应当认定为”先抵押后租赁“。抵押权设立后抵押财产出租的，承租人不得以其租赁权对抗申请执行人（ ...

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论不当得利及制度检视

只要在通常情形下可以增加即可。（3）擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，，只要是没有合法依据导致他人财产的增减变动，在诉讼中不需考虑受益方的主观状态如何，即可适用不当得利制度。但侵权制度却不同，在诉讼中必须考虑侵害方的主观故意或 ...

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论不当得利及制度检视

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关于借用合同问题的探讨

；而借用是转移标的物的占有、使用、收益权，而不改变所有权，借用到期后，借用物要返还原主。它与租赁合同虽同属借物但区别在于是否有偿使用，租赁是有偿使用，兼顾借用人对借用的合法权益的原则立法制定涉及借用合同问题的法律规定，以便在司法实践中更好的处理借用合同纠纷，特别应当对房屋车辆这类价值较大、现实生活中 ...

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国有土地上房屋征收的法律问题与对策

征收决定人。关于征收决定关系，《征收条例》虽就房屋征收决定作了一些原则性规定，但就如何启动征收决定程序却未置一词，这表明立法者对征收决定关系尚未问题，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一解释貌似合理合法，实则严重不公。《拆迁条例》制定之时，《合同法》已经颁行，当时的立法者对房屋租赁关系不可能 ...

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行政强制中的和解

。经北京市第一中级人民法院、高级人民法院两审终审，均判决确认房屋租赁合同协议有效，要求双方继续履行合同，并要求双方按照房地产管理法规的规定，到房地产登记机关，作为人民共和国，作为人民的政府，作为人民的服务员，必须首先考虑的是如何与人民同心协力，共同建设自己的国家和城市，建设自己的家乡和生活共同体。 ...

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对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见

由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。这是针对卖出租回这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。的六法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。制定物权法应如何对待我国习惯法上的典权，学者意见分歧，分为典权保留论与典权废止论。 ...

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关于抵押权的20个实务问题

司法解释》第66条第1款规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”但《物权法》第190条规定：“抵押权设立后行为有效。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产，且受让人未代为清偿债务消灭抵押权的，应如何处理？依照《担保法司法解释》第67条规定的精神，如果该 ...

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住房按揭法律问题研究

。在购房人与贷款银行订立按揭贷款合同时，合同（银行制作的格式合同）中往往注明：在贷款本息未还清前，购房人不得将房屋再行出租、抵押或出售。对此种情形，《德国房价值优先实行其抵押权（当然拍卖时应将装修后灯房屋整体拍卖）。如果不存在其他的债权人或其他债权人的债权未到期，则抵押权人可对余下的债权予以实行（在 ...

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论中国土地使用权制度的完善——兼评三部《中华人民共和国民法》（草案）的相关规定

先是社会主义，即作为反映经济基础的上层建筑的物权法必须是在维护社会主义公有制的前提下制定；其次是市场经济，即在维护社会主义公有制的框架之内最大限度地提高财产的农地的权利。第三，农地租赁权的取得与转让。农地租赁权依农地使用权租赁合同而产生。具体来说，在法律许可的范围内，承租人与村民委员会或村集体经济 ...

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