购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割的，该房屋属于一方婚前财产，不作为夫妻共同财产分割。 3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的情形若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下的，该房产就 ...
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出巨资帮助儿辈时，除非你已经确定自己是将该款项赠与给子女或及其配偶，否则，请务必要求子女及其配偶出具借条！ 因此父母帮助子女买房成为多数年轻人购房的主要 的焦点。那么父母出资购买的房产究竟怎么认定呢？需要具体情形具体分析。 情形一：婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚时房产如何处理？ 若婚前 ...
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分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。2.夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同 当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈 ...
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生效判决，但留下的一些法律问题值得我们思考。 本案中，王先生在结婚之前按揭买房并取得了房屋产权证，法院根据《婚姻法》第18条和最高人民法院《关于适用〈中华 离婚时即归其个人所有，不再分割。[1]现行《婚姻法》及相关司法解释，明确了婚前一方的财产归其本人所有，否定了因婚姻关系存续到法定时间转化为共同财产 ...
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按揭房中按揭源于地方方言。按揭一词广义为任何形式的抵押，狭义即是人们对买房时办理贷款抵押这一过程的理解，包含房产抵押、分期还款两大特点。我国法律 本文认为，具体分割增值财产时，需考虑购置资金来源，即对婚前婚后的经济、劳动付出进行划分：(1)婚前一方交纳首付并偿还的部分贷款；(2)婚后共同偿还的部分；( ...
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状况及资信后，将所贷款项直接划入开发商的账户。至此，买受人的付款义务已经全部完成，与银行之间形成债权债务关系。婚后取得房屋所有权证，并不意味着该房屋就属于 ，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意 ...
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随着现代社会的发展，以按揭贷款的形式购买房产已经成为城镇居民普遍采用的一种买房方式。婚前以一方名义签订购房合同并从银行贷款，婚后夫妻共同还贷并取得房产证 上，未还债务也应由其继承承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意 ...
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婚后夫妻二人共同还贷的，房屋所有权怎么算呢？《婚姻法解释三》首次明确规定一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行 。也就说，如果房屋是婚前一方贷款购买，房产证上只写了他一个人名字的，离婚是房子所有权归属有贷款买房的一方。另一方可以以参与还贷，负担家庭生活 ...
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婚后夫妻二人共同还贷的，房屋所有权怎么算呢？《婚姻法解释三》首次明确规定一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行 。也就说，如果房屋是婚前一方贷款购买，房产证上只写了他一个人名字的，离婚是房子所有权归属有贷款买房的一方。另一方可以以参与还贷，负担家庭生活 ...
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月的看房正准备出手之时，新房产政策却不期而遇，这让李国梁夫妇子在买房上面临了难题。据了解，按照14日召开的国务院常务会议要求，银行对贷款购买第二套 。对于离婚、再婚，42岁的他也并没有担心：只是权宜之计嘛，再说现在离婚也已经不像以前，不需要遭受社会的非议。--北京房产律师假离婚带来的房贷优惠确实十分 ...
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