婚姻法》规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么夫妻一方婚前购买的房产，在婚后的增值部分，是否为夫妻 付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。 其处理方式同上一种情形。因为支付首付款一方是房屋买卖合同的主体 ...
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? 如果我们将其认定为投资收益，上涨部分将属于夫妻共同财产; 如将其界定为房屋增值，上涨部分则仍然属于房屋所有者的个人财产。 ( 三) 将孳息排除在夫妻 第 2 项规定: 从事生产、经营取得的收益归夫妻共同所有。也就是说，一方以婚前个人财产在婚姻关系存续期间从事生产、经营取得的收益，归夫妻共同所有。《 ...
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的个人财产。这也是实践中夫妻离婚时非购房一方忽略考虑的问题。如果装修费用是婚前非购房一方的个人财产，那么离婚时，非购房一方可就该装修而升值部分主张权利 的增值部分做了规定：“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 ...
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归产权登记的一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定 的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。 婚前 ...
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，孳息应归物的所有人或其他合法权利人。用婚前个人财产在婚后进行生产、经营活动所增值部分，属于《婚姻法》规定的“从事生产、经营的收益”，应当认定 或妻一方以外，归夫妻共同所有。15.婚姻存续期间获得的土地补偿款属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割来源最高人民法院2015年11月20日公布的婚姻家庭纠纷典型 ...
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，孳息应归物的所有人或其他合法权利人。用婚前个人财产在婚后进行生产、经营活动所增值部分，属于《婚姻法》规定的从事生产、经营的收益，应当认定 夫或妻一方以外，归夫妻共同所有。 15. 婚姻存续期间获得的土地补偿款属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割 【来源】最高人民法院2015年11月20日公布的婚姻家庭 ...
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房产婚后增值部分的处理上，难点问题是：如果按揭房产是婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为夫妻共同财产进行分割？对于此类房产，《婚姻法司法解释三》第10条规定：双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方 ...
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案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条确立了一条婚前个人财产在婚后若干年后可以转化为夫妻共同财产的法律原则。该司法解释对保障我国婚姻家庭的稳定，增进 根据现有的法律规定，该房屋和车辆仍然是一方的婚前财产。这样，作为婚姻当事人的另一方将无法享受该项财产增值部分的合法利益。这显然违背了公平合理的原则和 ...
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以购买时不动产价格作为依据，因为购买不动产至结婚前这段时间不动产的增值收益属于一方婚前个人财产。我们认为，上述分步计算法简明易懂好操作，对审判实践中审理 需要指出的是，在离婚分割争议房产时，法官不仅要明了“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”，同时要根据婚姻法第三十九条的规定，根据财产的 ...
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共同还贷离婚时已取得房屋产权证的。房屋是婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为 名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另 ...
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