配偶名下，父母的真实意愿是为子女购房，用于子女及其配偶婚后共同生活居住，其出资应当系对子女及其配偶的共同赠与; 二、房屋虽登记在子女的配偶名下，将该房屋 登记在该方子女的名下，由夫妻双方共同还贷的，视作该方子女婚前财产，如若离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并进行分割; 其二：一方或一方 ...
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和婚后财产的概念，根据婚姻法17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后 需要双方协商处理。 如果双方不能达成协议的，法院可以判决房产归小明，未还完的贷款也是小明的个人债务，而婚姻期间的还贷以及相应的增值，小明需要对 ...
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产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。 婚前一方在银行贷款买房，银行是在审查其资信以及还款能力 另一方可以要求补偿。 畅销书作家陆琪以同情女性的口吻评论说：你辛辛苦苦和老公还贷款二十年，给人生孩子、又工作又养家、伺候人家，一百万的房子还 ...
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。 如何确定结婚时房价以及离婚时房价？ 根据《婚姻法解释二》第20条，如果是婚前买房，那么结婚时的房价可以参照当年的市场价，只要不太离谱，并且离婚双方当事人都 是指婚后增值，不包括婚前增值，婚前增值属于一方的个人财产。同时还应考虑两种情形下的修正问题，一是离婚时贷款尚未清偿完毕，只能将夫妻共同已经偿还 ...
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财产。河南省高级人民法院即持此观点，其指导意见提出，一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋，购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的，视为夫妻共同财产 事实上，有些居民可能由于年龄、户籍、信用等因素，没有从银行贷款的可能性；还有些居民为了节省利息，买房的部分资金是向亲友筹集的。非银行的借款，只要真实 ...
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贷款的优惠，双方签订借名买房协议，有父母还贷款，用子女的名义购买一套住房登记在子女名下，后来子女不配合过户，认为是与配偶的夫妻共同财产。父母认为不是 是夫妻共同财产呢？我们先来厘清哪些房产属于夫妻共同财产。1、婚前一方全资购买，并且登记在出资人名下。结婚后，该房产属于出资人个人财产，不是夫妻共同财产。 ...
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有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。（1）随着贷款买房的增多和发展，因按揭房屋权属引起的纠纷也日益增加，在离婚案件中， 享有政策优惠等多种因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚 ...
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婚后房屋增值+共同还贷的部分，应视为共同财产。4、一方婚前付了部分贷款，婚后取得房产证，婚后共同还贷。将财产细分为婚前婚后两部分进行分割，参照上一案。5、 已婚子女买房，办赠与公证可认定为子女财产，否则视为赠与夫妻两人。6、夫妻共同出资买房写在子女名下。该房与夫妻均无关，不能分割。7、房产证上有第三 ...
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协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据 此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 第(四)种情况， 新婚姻法规定，以父母名义买房，离婚 ...
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房中按揭源于地方方言。按揭一词广义为任何形式的抵押，狭义即是人们对买房时办理贷款抵押这一过程的理解，包含房产抵押、分期还款两大特点。我国法律对 对婚前婚后的经济、劳动付出进行划分：(1)婚前一方交纳首付并偿还的部分贷款；(2)婚后共同偿还的部分；(3)未偿还的部分。第(1)部分，按投入份额比例将增值 ...
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