宅基地转让协议 -法学论文搜索

宅基地的租赁与农村房屋的买卖

规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条第四款规定：农村村民。其六，对于租金，可先由当事人协商，如当事人达不成协议，则可请求法院确定。五、宅基地使用权一并转让宜予修正物权法草案第一百六十三条规定：宅基地 ...

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宅基地的租赁与农村房屋的买卖_

：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十二条第四款规定：“农村村民。其六，对于租金，可先由当事人协商，如当事人达不成协议，则可请求法院确定。五、“宅基地使用权一并转让”宜予修正物权法草案第一百六十三条规定：“宅基地 ...

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宅基地的租赁与农村房屋的买卖

规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条第四款规定：农村村民。其六，对于租金，可先由当事人协商，如当事人达不成协议，则可请求法院确定。五、宅基地使用权一并转让宜予修正物权法草案第一百六十三条规定：宅基地 ...

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农村宅基地使用权的执行

，若不对这些财产进行处理，显然对申请执行人不公平。然而，由于我国一直以来禁止宅基地使用权的转让已经成为一种惯常做法，并且我国现代立法并未明确、具体地规定允许对宅基地未按约定履行义务，王某将徐某告上法庭。经法院调解，双方达成还款协议。调解协议约定的期限到期后，徐某以无能力偿还为由拒绝履行义务。王某于是 ...

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不动产登记暂行条例实施细则

但涉及国家秘密的除外：（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。第七十条有 ...

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建立一元化的国有土地制度

集体建设用地使用权流转的问题。关键词一元化集体建设用地集体建设用地使用权流转小产权房宅基地转让以租代征二元结构我国宪法对土地的所有权和使用权制度作了规定：城市镇辛店村村民马海涛的父亲留下的一套院落，后花费十几万元把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过， ...

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乡土社会房屋买卖纠纷

比较详细的房屋买卖合同，有的则只签订主要反映房屋价格和坐落位置的简约式书面转让协议；还有一小部分的乡村房屋交易行为则采取名为赠与、实为买卖的形式进行，，当前十分迫切的工作是针对性地由全国人大常委会以法律解释的形式对涉及乡村宅基地转让的乡村房屋买卖作出明确规定。因为土地问题除了涉及审判机关外，还涉及到 ...

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民事审判实践中的法律问题（下）

因此主张行使抵押权的，人民法院应予支持。受让人根据债权转让协议和出让人交付的抵押权证，已向不动产登记机构办理抵押权转让（变更）登记的，受让人可以抵押权人的父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则儿子 ...

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宅基地上私权处分的路径设计

公有的露田迅速转化为永业田最后导致授田制的崩溃。[16]其二，如果允许宅基地使用权转让、继承，则其原本模糊的规定性将会更加模糊。比如其存续期限，目前立法上（即租赁期不得逾20年之限制引者注）。前项情形，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。[29]以上第一条出路和第二条出路就是对这些法例借鉴的 ...

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十年前卖出农村私宅，如今房子拆迁还能反悔吗？

定论，传统司法实践通常认定此种合同无效。1999年颁布的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也涉房屋所在土地已经因征收转为国有土地，原有宅基地的性质和原告的农民身份都已发生了转变，案涉《房产转让协议》早已履行完毕，当地集体经济组织亦未否定 ...

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