是可以以不可规则于当事人的事由解除合同，买受人无需承担违约责任，对于因解除合同导致利益失衡，损失方可以要求受益方进行合理补偿。 在当前房价暴涨的情形下，是否 下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下， ...
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，又于2009年11月5日给被告开具了48万元房款收据，这是接受违约方继续履行合同的行为，应视为对合同解除权的放弃，故原被告签订的商品房买卖合同应当 解除合同的效力后，方可请求法院判令继续履行合同的主张，人民法院不予支持。 第五、当事人未通知对方解除而是直接起诉要求法院解除合同的，在法院判决未下达前， ...
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结果所蒙受的损失，又称为消极利益或消极合同利益，信赖利益赔偿的结果为如同合同未曾发生一样。据此，守约方可以要求违约方赔偿其订立认购书及其在签订本合同 证明，购房人在已约定的时间内没有与开发商进行诚信谈判，就属于未履行合同义务，就要承担违约责任——定金被没收。内部认购无效时，预售人应当向认购人返还定金， ...
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持续谈判的义务，除非出 现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。3、认购书的定金及其损害赔偿问题当前，商品房认购书中往往约定了 所蒙受的不利益，又称为消极利益或消极合同利益，信赖利益赔偿的结果为如同合同未曾发生一样。据此，守约方可以要求违约方赔偿其 在订立认购书及其在签订本 ...
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，并不牵涉其他人的利益，应该更多地尊重当事人的意思自治，行政法没有继续染指的必要。 将买卖合同认定为无效会形成很大的不公平，交易的一方尽可以此为理由 下为其办理过户登记，但是当买卖有其他违约行为的场合（如拒绝履行、迟延旅行），守约方可以要求违约方承担违约责任，诸如要求赔偿损失或支付违约金，都是应该获得 ...
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主要在于守约方损失的补偿，不具有惩罚的性质，这是公认的原理，如果守约方可以任意的要求数种违约责任形式的并用，会导致守约方获得的利益远高于其因违约而产生 。继续履行与赔偿损失可以并存，当违约方应守约方请求继续履行合同后，如果守约方仍有损失发生，则守约方可请求赔偿损失。继续履行与定金也不可以同时适用，因为 ...
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主要在于守约方损失的补偿，不具有惩罚的性质，这是公认的原理，如果守约方可以任意的要求数种违约责任形式的并用，会导致守约方获得的利益远高于其因违约而产生 。继续履行与赔偿损失可以并存，当违约方应守约方请求继续履行合同后，如果守约方仍有损失发生，则守约方可请求赔偿损失。继续履行与定金也不可以同时适用，因为 ...
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主要在于守约方损失的补偿，不具有惩罚的性质，这是公认的原理，如果守约方可以任意的要求数种违约责任形式的并用，会导致守约方获得的利益远高于其因违约而产生 。继续履行与赔偿损失可以并存，当违约方应守约方请求继续履行合同后，如果守约方仍有损失发生，则守约方可请求赔偿损失。继续履行与定金也不可以同时适用，因为 ...
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实际预见能力低于一般理性人，也应当按照一般理性人的标准进行判断，以保护守约方的合理信赖，除非守约方对此是明知的。如果一项损失虽然是一般人难以预见的， 用于一般违约情形。如果尚可继续履行，说明合同目的仍然可能实现，达不到根本违约的程度。此时守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿，但不宜适用定金罚则。如果 ...
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定期行为须经催告方可解除合同;守约方径直通知违约方解除合同，不会发生解除的效果，意味着违约方仍负继续履行的义务;该解除通知犹如警钟，要求违约方继续履行 在受让方未按期支付1500万元人民币的股权转让款超过30日时，转让方可以通知的方式解除股权转让合同。实际情形是，受让方迟延支付转让款，但迟延的期间未满 ...
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