不能办理房屋产权登记,不能交易,但大多数购买者买这类房子本来就不是为了投资,而是为了居住。不少购房者认为,小产权房虽然没有产权证,但因为大家都在买,国家不可能 “小产权房”的迅速蔓延显得那么无奈,原因恐怕也在于此。三、何去何从的小产权房正是由于小产权房在价格竞争上比商品房有很大的优势,因而造成人们不顾 ...
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三十一、三十七条的规定： 房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、未依法登记领取权属证书的不得转让，这样的房子也不可能 协商，协商不成的向管辖权的人民法院提起诉讼或根据仲裁协议向有关仲裁机构提起仲裁。 小产权房在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应对合同无效承担 ...
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房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 三、土地使用权和房屋所有权的区别购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋 除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。 也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指 ...
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买的期房，还没有交房，可不可以卖呢？，当然可以！今天小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。 一、刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况就是开发商 能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。 三、注意事项 1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！ 2、如果遇到特殊 ...
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对宅基地上的房屋有合法的所有权，那么在法律没有禁止的情况下，根据《物权法》第三十九条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分 的。20年前砸下一大笔钱买了房子20年的使用权，到20年之后可能还需另外买房或租房，可谓是“钱房两空”。这些都是小产权房者不得不考虑的风险。这些 ...
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所有权人和房屋的居住者之间有某种法律无法明确、或者不必要明确的关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为 左倾。比如我们当时提出的割资本主义尾巴这样的口号，将斗争的矛头指向一般民众的小额度私有财产，这种情况在其他社会主义国家都是没有过的。而且我们国家虽然从 ...
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比如在所有权这个物权法的核心制度设计方面，许多学者提出的立法方案还是前苏联式的“三分法”方案，而不是市场经济国家普遍采用的“一体承认”的方案。 现在的立法机构 人和房屋的居住者之间有某种法律无法明确、或者不必要明确的关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不 ...
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的产权不是由国家颁发，产权证由乡村一级政府发放，也叫“乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，小 购房人的资金压力，增加购房风险。第三，小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或 ...
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前几天我在某日报头版上看到一幅照片，上面是一位法官穿着法官服，坐着小凳子的审判员在开庭，四周围了好多群众。这幅照片的目的是说明我国的审判人员是如何 因为没有抓住隐形焦点，结果并不理想。大家来分析一下：80年代初，有家工厂把门口的三间房租给粮店，现在工厂想把房子收回来，粮店不给，它强调这房子是上级有关 ...
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小金的说法，房产证上名字虽然是两个人，可大部分钱是男方出的，房子分割时自己应享有三分之二份额。小林却认为，产权证上未写清两人份额，房子应按夫妻共同 ，如果仅约定为共有而未明确是按份共有或共同共有的，根据《物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有的，或者约定 ...
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