存在，既然房屋所有权和土地使用权都一并转移给了房屋买受人，那么作为附着于小区土地上的车库就应该属于房屋买受人所有。 第二，建筑物所有权区分关系 建筑物区分 十分有限，而开发商占据绝对证据优势。开发商有多种途径（合法与非法）证明其对小区车库拥有所有权。物权法第七十四条规定车库归属通过约定的方式，虽然是对 ...
//www.110.com/ziliao/article-139440.html -了解详情
工具逐渐被新型轿车所代替,私家车数量的日益增长,不仅对交通造成极大的压力,也为住宅小区车库、车位的数量,质量提出更高的要求。针对这一问题,我国《物权法》第 投资商在建造时投入巨额资金、精力，作为与之对等的权利回报，应该有着对于小区停车库与停车位的所有权。此说法成立前提，如果开发商对停车库进行单独登记， ...
//www.110.com/ziliao/article-839045.html -了解详情
属于业主共有，还是开发商所有，或者其他法律主体所有，这就需要从分析住宅小区停车位的法律属性入手。本文从从建筑物区分所有权理论角度以及土地使用权与房屋所有权 ，以及因区分所有权人之间的共同关系所生的成员权制总称。[1] 住宅小区停车位法律属性的主要争议在于其是否为建筑物区分所有权中的共用部分，业主是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-252863.html -了解详情
有各的说法。本文着重从我国的实际情况出发，并借他山之石，将围绕小区停车位的产权归属问题展开讨论。 「关键词」停车位，产权，建筑物区分所有? 汽车作为 此处不再赘述。 （四） 楼房屋顶平台停车位 所谓楼房屋顶平台停车位，是指在小区商品房楼顶平台上设置的停车位。 楼房屋顶平台停车位在我国目前还不是非常普及 ...
//www.110.com/ziliao/article-246257.html -了解详情
的情况进行全面鉴定和评价，提出验收意见并向城市人民政府建设行政主管部门提交住宅小区竣工综合验收报告；（四）城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查 和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分期投入使用。第十一条 住宅小区综合验收不合格的，由城市人民政府建设行政主管部门责令开发建设单位限期改正， ...
//www.110.com/ziliao/article-191385.html -了解详情
车辆的义务，其对于车辆被盗就理所当然地承担保管责任。 就本案而言，原告与其居住小区的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产 、安全护卫管理规定及智能系统管理、车辆管理等事项。其中车辆管理载明：本小区车辆进出实行登记管理，有车辆的业主、住户请到物业管理中心办理车辆进出证 ...
//www.110.com/ziliao/article-164700.html -了解详情
有各的说法。本文着重从我国的实际情况出发，并借他山之石，将围绕小区停车位的产权归属问题展开讨论。 「关键词」停车位，产权，建筑物区分所有? 汽车作为 此处不再赘述。 （四） 楼房屋顶平台停车位 所谓楼房屋顶平台停车位，是指在小区商品房楼顶平台上设置的停车位。 楼房屋顶平台停车位在我国目前还不是非常普及 ...
//www.110.com/ziliao/article-11298.html -了解详情
是如此明显，在其产权归属问题上法律自然应当区别对待。物权法起草过程中关于小区停车位、车库归属问题之所以难以达成一致，其中很大一部分原因就在于将两者的 以开发商标准?因为此项规定关乎哪些车位是开发商可以自由处分的，哪些是必须配置给小区业主的。而物权法并未对“规划”与“首先满足业主的需要”间的关系作明确的 ...
//www.110.com/ziliao/article-384137.html -了解详情
的解决之道就是不改变自行车库的权利归属，仍旧国有，但是由于自行车库对小区居民的重要性，设立针对公共设施的特殊使用权。 实现这一特殊使用权需要借助《 《物业管理条例》再到各个地方的物业管理相关规定，笔者没有找到有关旧式开放式小区公共设施使用权如何保障的规定。大多数的行政法规、地方性法规、规章都在总则部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-148540.html -了解详情
的房屋单元房地产权的初始登记和转移登记商品房住宅小区的建设工程取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房住宅小区建筑物的房地产初始登记。理论上，房地产权登记机关宜按如下原则办理房地产权的初始登记：（1）明确计算容积率建筑物的建筑面积与宗地号的土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-17834.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务