王某（买方）及中原经纪公司（经纪方）签订《北京中原房地产经纪有限公司房屋买卖居间合同》，约定买卖双方通过经纪方出售、购入李某位于北京市海淀区学院路附近的 规定，负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。 但笔者认为，该条款是主要针对 ...
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要求当事人支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利。(三)、关于居间费支付期限问题，委托人均应以居间合同明确约定的条款为准，不应轻信中介公司的口头承诺。 外，还可获取相当于中介服务费一倍的逾期付款违约金，在此，无论房屋买卖合同能否得到实际履行，均会导致当事人损失的进一步增加。因此，如果出现上述情况， ...
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，无论是口头还是书面的约定和交易惯例，中介机构的服务内容都不是止步于“买卖合同成立”这一环节，往往还包括协助贷款办理、房屋产权变更登记、房屋入住交接手续等 ，甚至高达20%。智慧律师提示，作为具有完全民事行为能力的签约各方，在签订居间合同有必要对所有条款进行阅读、知晓并理解，可以也是应当进行协商调整后 ...
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房屋买卖居间合同范本 合同编号： 甲方(出售方)： 身份证号码： 乙方(买售方)： 身份证号码： 丙方(居间方)： 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关 不能全面履行，三方互不承担责任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权 ...
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要求被告返还4000元介绍费，被告迟迟不还。原告遂向法院提起诉讼。法院以居间合同纠纷为案由而受理此案，并最终支持了原告的诉讼请求。 【法律评析】 即明确把婚姻关系排除在合同法的调整范围之外。 由上述分析，笔者认为法院以居间合同纠纷为案由受理此案不妥。那么这种婚姻介绍该如何确定案由呢? 最高人民法院颁布 ...
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要求被告返还4000元介绍费，被告迟迟不还。原告遂向法院提起诉讼。法院以居间合同纠纷为案由而受理此案，并最终支持了原告的诉讼请求。 【法律评析】 即明确把婚姻关系排除在合同法的调整范围之外。 由上述分析，笔者认为法院以居间合同纠纷为案由受理此案不妥。那么这种婚姻介绍该如何确定案由呢? 最高人民法院颁布 ...
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关系，谈某与安安房产公司之间的协议应当是居间合同。所谓居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 对中介公司有利的条款，如独家委托条款、不签约要支付违约金的条款及未促成合同订立仍需支付中介报酬的条款等格式条款，通常情况下房屋买卖双方为了尽快促成合同 ...
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浦东法院在审理房地产居间合同纠纷案中发现，当前房地产经纪行业中的不规范操作现象十分普遍，已成为此类纠纷多发的首要原因，主要表现为： 一、违规挂牌房源 居住情况及是否存在漏水、环境噪音等隐性瑕疵实地查看。 三、未就有关订立合同的事项向委托人如实报告 一些房地产经纪机构为促成交易，未明确告知甚至隐瞒房产 ...
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上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 · （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） ·关键词 ·民事居间合同 ·二手房买卖违约 ·裁判要点 ·房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是， ...
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状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间 的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。房产中介在居间合同中，主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，尽管房产中介作为非买卖 ...
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