转让、后支付”，因此外商在进行上述并购交易前，应提供适当的担保（比如银行履约保函等）。 4、提交保证函 外商并购境内房地产企业，外商应当向 8、施工许可证的申请 申请人应当在确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收 项目竣工后，申请人应当申请市水务局组织市城市规划 ...
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暂行办法》与2004年10月25日最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）外，还 已经制定并且下发了关于在房地产开发项目中施行支付担保制度，现在既要求承包商提供履约保函，也要求开发商提供支付担保，这就从源头上遏制发生拖欠。 （二） ...
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。中间转手的大多是皮包公司，靠转包牟取暴利，出现问题就一走了之。而农民工是工程金字塔的最底层，一旦承包商出现资金困难或携款逃跑，最终倒霉的还是农民工。 制定并且下发了关于在房地产开发项目中施行支付担保制度，现在既要求承包商提供履约保函，也要求开发商提供支付担保，这就从源头上遏制发生拖欠。 农民工工资 ...
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规定。其他建设项目可参照本规定执行。但是，就笔者所参与的建筑工程案件中，许多大型工程都没有采用履约担保的形式，从而浪费了法律赋予的这一尚方宝剑。故此，笔者 ，就可以摆脱诉讼之累，直接进入执行阶段。在笔者所代理的一起建筑工程合同纠纷中，一方所出具的《工程款支付保函》就有类似的约定：我方承诺办理本保函赋予 ...
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十三、违约责任 通用条款中的违约责任约定比较泛泛。 详细的约定可参照如下条款： 1、对于履约保证金（或保函）的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、 ，没有实际意义。 五、关于合同价款结算的约定 按照最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第二十条的规定，当事人约定，发包人收到竣工 ...
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维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人 ： 1.2017版合同文本增加规定，在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。即履约担保和质量保证金不能同时使用。 2. ...
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具备相应的从业资质或经营许可，由此所订立的合同一般属于违反国家法律法规的合同,一旦纠纷产生，容易被确认为无效合同。另外采用假的资质进行欺诈也是很常见的,审查 ，这样才能从资信上促进对方积极履约。在后期质量保证期内，要求对方出具质保金保函也是可行的方法之一，但一般只适用于较大工程项目，涉及金额较多。另外 ...
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规定的除外。第十二条除依法设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，工程建设中不得收取其他保证金。保证金的收取比例应当符合国家 审计结果作为结算依据；（五）违法收取保证金，拒绝接受中小企业提供的金融机构保函，或者不及时与中小企业对保证金进行核实、结算；（六）以法定代表人或者主要 ...
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拖欠工程价款而带来的风险； 4、因建设单位经营不善所带来的风险； 5、因劳务费纠纷所带来的风险； 6、市场变化所带来的风险； 7、建设单位转让建设工程项目 面的担保，如发包方以土地使用权提供担保或以其他的房产作为担保等，或者提供支付保函。 3、在签订建设工程合同时，对垫资的利息是否给付，如何计算等问题 ...
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，双方签订协议，确认被告欠原告工程款120万元整并以C市广场等财产作为抵押担保。但协议签订后，被告未能及时支付该款项。2002年2月4日，原告向 与工程建设有关的工程资料进行分类管理，并确保资料齐全，一旦出现纠纷，将为承包人提供强有力的证据支持。 3、加强企业内部管理，增强履约能力及依法主张权利的能力 ...
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