满足以下5个条件时，可主张强制过户：(1)签订的买卖合同有效;(2)购房人具有购房资质;(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;(4)售房人 需做以下两件事：1、双方协商，明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约 ...
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满足以下5个条件时，可主张强制过户：(1)签订的买卖合同有效;(2)购房人具有购房资质;(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;(4)售房人 需做以下两件事：1、双方协商，明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约 ...
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给买方，卖方就有义务在该特定地点将货物移交给某个承运人，使货物运交买方，而不管在抵达这一特定地点之前的运输是通过卖方自己的运输工具还是通过卖方 损害，则应避免同时适用，否则将会出现债权人双重获益之结果。[26]如果违约金过分高于违约解除合同所造成的损失，惩罚性的违约金能否与解除权并存？我们认为，合同 ...
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方对受害方的身份的了解也直接影响着其对损失的预见能力。如果买方是生产性的企业，则卖方违约时，买方所遭受的生产利润损失属于卖方合理预见的范围。如果买方企业 ２.经营利润损失。这类损失多与承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同有关。例如，原告与被告签订合同约定，原告在３年的时间内为被告的产品提供 ...
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执行不同于合同所约定的条款，尤其是如果对方不同意接受新条款即不再为任何履行；卖方宣称对物已另为处分从而不再能够交货，或者买方宣称无论如何都不再受领物，[42]等等 的评论所称的不能或显然不能不违约地履行也包含了债务人提供的履行将有瑕疵的情形，该条示例6（土地的卖方在签订合同后将其抵押给他人，且履行期限 ...
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，价格相对稳定的商品，其实卖方的迟延交货并未构成根本违约，如果买方不给卖方宽限期，却以根本违约为由予以解除合同，这对卖方来说似乎太不公平。事实上，也有 是双方合同项下货物的最终用户。因此，若出口商违约给进口商造成利润损失，出口商在签订合同时是完全应该预料到的，所以就应当予以赔偿。但同样的案例，笔者在 ...
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，价格相对稳定的商品，其实卖方的迟延交货并未构成根本违约，如果买方不给卖方宽限期，却以根本违约为由予以解除合同，这对卖方来说似乎太不公平。事实上，也有 是双方合同项下货物的最终用户。因此，若出口商违约给进口商造成利润损失，出口商在签订合同时是完全应该预料到的，所以就应当予以赔偿。但同样的案例，笔者在 ...
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，价格相对稳定的商品，其实卖方的迟延交货并未构成根本违约，如果买方不给卖方宽限期，却以根本违约为由予以解除合同，这对卖方来说似乎太不公平。事实上，也有 是双方合同项下货物的最终用户。因此，若出口商违约给进口商造成利润损失，出口商在签订合同时是完全应该预料到的，所以就应当予以赔偿。但同样的案例，笔者在 ...
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以此购销合同为依据，要求被申请人赔偿利润损失。被申请人则认为不能对其在签订合同时所不能预见到的申请人的损失负责任。仲裁庭认为，申请人作为一个贸易公司， 以差价确定损害赔偿的范围。这种方式既可以适用于卖方违约情况，也可以适用于买方违约和情况。前者是买方在解除合同后的一个合理时间内以合理方式购买替代货物， ...
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， 其价款一般会低于获得不受这些债权限制的所有权权能货物而应支付的价格。如果买方受到限制的这部分所有权能的价值能以客观量化的数据体现出来， 并加入 须依照每一批货物本身的价格进行， 而不论价格是否会因数量、贸易水平、或签订合同时间等因素的不同而存在差异--甚至在进口商经压价或出口商自己乐于优待进口商而 ...
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