近年来出现的一种购房诚意金(订金)，一些地方在房产交易实践中，开发商要求购房者为了证明够房诚意而向开发商交付的一笔金额，开发商承诺交了诚意金的购房者可以获得该 等。诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时 ...
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审理过程中，公诉机关于2014年10月31日建议对本案延期审理，本院同意延期并于2014年11月30日恢复审理。现已审理终结。公诉机关指控：2013年5月 某购房预付款40万元。61、2013年7月至10月间，被告人屠玉兴以交购房订金、预售房等名义骗得被害人顾某丙购房预付款共计270万元，期间归还20 ...
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物宁房产向俞女士出具了一张2000元的收据，收款事由为代购买上述房屋的订金。但俞女士最终并没能得到这套房屋。她为了让未能交房的物宁房产双倍 的购买者先支付一定数据的定金，但购房者交纳的预订房屋的定金，必须存放在第三方，并由第三方负责保管，该第三方必须是取得执照的保险公司、律师事务所、房地产经济人或其帐 ...
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签订正式的《商品房预售合同》的情况下，购房者所交纳的“订金”是可以返还的。但是当实际支付了“订金”之后，买方收到的收款收据上注明的很可能是“定金” 开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式，在法律上有严格的界定。 而订金在法律上并没有严格的界定，它往往都是根据双方约定以及习惯 作用不同 定金作为合同担保的 功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。以房屋租赁合同为例，房客给付押金但不履行合同义务的，无权 ...
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购买权。通常做法：约定一个期限，买方在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了再此期间内的优先购买权，一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债 金认筹金是在新房楼盘开盘之前认筹阶段，购房者为了确认购买意向或者参与优惠活动而交的资金。通过缴纳认筹金，购房者可以在楼盘开盘时优先购买，优先选房。认 ...
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相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权 。比如以较低的首期款和代为办理购房按揭等优惠条件付款买房，而购房者一旦交了第一笔钱，就等于将人质送到他的手上，其后只能被动挨宰。 (5) ...
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相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权 。比如以较低的首期款和代为办理购房按揭等优惠条件付款买房，而购房者一旦交了第一笔钱，就等于将人质送到他的手上，其后只能被动挨宰。(5)面子 ...
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，最高人民法院认为俞财新有先履行义务，应先依约付清6360万元订金，但其至今仅支付了5860万元订金，违约在先，故无权向华辰公司主张违约金。《商铺认购书》 主张违约损害赔偿，将导致损害赔偿计算上的混乱，不利于平衡合同双方利益。比如，甲将房屋出卖并交付给乙，同时约定如乙到期不付款，甲可解除合同，并要求乙 ...
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买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 特别提示：认购书中常常出现订金、押金等字眼，不能将其一概认定为法律意义上的定金。如果认购书上记 结构三分之二以上（不得少于七层）； （4）已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建设的配套建设计划； （5）已经与本市从事房地产项目资金监管 ...
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