、修改、审查规范性文件及合同，防止法律漏洞。近年来，广州公职律师就参与草拟、审核了《广州市城镇房地产权登记办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等一大批 创稳定。 （二）引导律师在代理群体性案件中运用调解，维护社会稳定。广州市司法局引导律师在处理涉及商品房住宅专项维修资金案件、拖欠农民工工资案件、医患纠纷 ...
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都有一批危房急待维修。上海市有棚户500万ｍ2，住着100多万人。广州市还有3千多户“水上居民”没有上岸。迅速改善居住条件，已经成为当时民众的迫切要求。 拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局 ...
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是同权？ 2017年7月18日，广州出台重磅消息，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》提出了中国住房租赁史上具有里程碑意义的一条措施：租购同权。不 在本文中做出如下两种分类，一是租房居民，二是买房居民。租房居民是通过依法与房屋权利人签订房屋租赁合同获得标的房屋占有权、使用权的居民，即有权在合同期限内 ...
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2017年7月18日，广州出台重磅消息，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》提出了中国住房租赁史上具有里程碑意义的一条措施：租购同权。不到十 可以在本文中做出如下两种分类，一是租房居民，二是买房居民。租房居民是通过依法与房屋权利人签订房屋租赁合同获得标的房屋占有权、使用权的居民，即有权在合同期限内 ...
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并办理了抵押登记手续。2013年3月，C贸易公司在广州市设立分公司，与A地产公司签署《办公室租赁合同》，租赁后者云浮大厦办公室，月租金1.3万元，租期5年 破租赁的原则《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《城市房屋管理办法》第十一条规定：“租赁期限 ...
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123-124. [17]参见[美]詹姆斯.戈德雷：《私法的基础：财产、侵权、合同和不当得利》，张家勇译，法律出版社2007年按，第103108页。 广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》、《关于贯彻实施广州市房屋租赁管理规定的意见》，这些法律文件采取了不同的作法，时有反复。 [30]参见王利明： ...
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123-124. [17]参见 [美]詹姆斯.戈德雷：《私法的基础：财产、侵权、合同和不当得利》，张家勇译，法律出版社2007年按，第103108页。 [ 住宅建筑改变使用功能规划处理办法》、《关于贯彻实施广州市房屋租赁管理规定的意见》，这些法律文件采取了不同的作法，时有反复。 [30]参见王利明： ...
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以上皆于侵权法结构中加以分析。合同法之违约责任亦可适用于房屋租赁中因承租一方原因而使房屋变为凶宅所致贬值的承担，其依据为《合同法》 的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任初探以凶宅买卖为例[J].山西大同 ...
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，债权消灭的，预告登记失效。但是，由于债权是依据当事人之间的合同产生的，不具有公开性，房屋登记机构难以知悉当事人之间的债权是否失效，因此在预告登记后，如果 ，一方当事人未提出登记申请的，另一方当事人可以单方申请预告登记。再如，《广州市城镇房地产登记办法》第42条第3款规定：预售人未在规定或者双方约定的 ...
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之作正面的规制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年1月通过实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》 保障整个行业的秩序与稳定的社会管理目的。这其实正是一种公法上的行政合同。在《广州市行政机关、事业单位收取保证金管理办法》中对这一行政管理方式予以了概括 ...
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