条的规范意旨 如上所述，德国民法典第892条和第893条确立了不动产物权的善意取得制度，其建立的法理基础是物权公示原则以及在公示原则基础之上确立的 物权受让人之间的物权交易为无权处分，该他人也能正确的取得物权，因为善意取得人从取得时起已经是真正的权利人。[[54]] 二为债权关系。[55]真实物权人因 ...
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项重要制度，对于促进和保护交易安全，维护经济秩序起着积极的作用。 善意取得制度起源于日耳曼法中的一手护手的原则。根据这个原则，所有人将自己的财产让与 ，我们要本着实事求是精神来正视错误，找出理想的制度予以救济，这才是法律生命真实体现。建立不动产善意取得制度是符合法律精神的，符合人民法律情感与法律思维， ...
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不动产物权占有关系，则任何一个进入市场进行交易的民事主体，在购买不动产物权或取得不动产物权上设定的权利时，都需要对不动产的来源情况进行详尽确实的调查， 能成为交易的标的物，所以不存在善意取得制度适用的问题。 （三）不动产登记机构的改革 由于我国国情限制，尚未建立起健全的不动产登记体系，因此，即使物权法 ...
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的不动产物权占有关系，则任何一个进入市场进行交易的民事主体，在购买不动产物权或取得不动产物权上设定的权利时，都需要对不动产物权的来源情况进行详尽确实的调查， 交易的标的物，所以也不存在善意取得制度适用的问题。 （三）不动产登记机构的改革 由于国情所限，我国目前尚未建立起健全的不动产登记体系，因此，即使 ...
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法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人 起健全的不动产登记体系。我国目前尚未建立起健全的不动产登记体系，确属真实，但这并不影响我国建立不动产善意取得制度。不动产公示登记的方法，为各国通例。 ...
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社会经济秩序，维护商品的正常交换，建立健全我国社会主义市场经济体系均具有十分重大的作用与意义。本文结合我国现行法律法规对动产善意取得制度所作的规定和国外相关的立 外观的信赖值得法律保护，从而使物权人负起某种外观责任。（3）法律赋权说。该说学者认为动产善意取得制度是由于法律赋予占有人以处分他人所有权的 ...
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）权利外形说：认为善意取得的根据是基于对权利外形的保护，即其建立在占有的权利外形上，对此外形的信赖值得法律保护，从而使物权人负起某种外形责任。 所有权人或者无处分权人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得制度的必要前提，因为不动产登记制度的建立，第三人若再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩 ...
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有时起，立即取得物的所有权或他物权。 综观现代世界各国立法，尤其是大陆法系，虽具体内容各异，但善意取得制度已成为基本物权法律制度。我国目前还没有建立 具体情况进行调解,妥善处理。在这个暂行规定中,对确实不知是赃物而购买的买主(善意且无过失的受让人)的利益是加以保护的。因此,从我国现有的法律规定来看, ...
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。笔者认为，应当在立法中明确建立完善的不动产善意取得制度。 1、不动产适用善意取得制度具有可行性 根据民法一般原理，善意取得是指动产占有人向第三 ,登记显然是适应商品经济发展需要的产物。但是，我国目前还没有建立健全的不动产登记体系[7],即使建立起一个健全的不动产登记体系也不能够绝对杜绝无所有权人或 ...
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笔者认为上述理由是缺乏依据的。我国目前尚未建立起健全的不动产登记体系，确属真实，但这并不影响我国建立不动产善意取得制度。不动产公示登记的方法，为各国 关交易当事人参考，从而使不动产登记发挥其物权变动根据效力、权利正确性推定效力、善意保护效力和风险警示效力。我国城市房地产管理法第三十七条第六项规定，未 ...
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