安装作业（12）钣金作业（13）架线作业。建设工程劳务分包合同因资质问题而无效产生的风险 ：如果建筑企业项目部没严格审查或疏忽审查或明知劳务分包企业 处理、分包合同的终止等统一、严密的内部管理规章制度及措施，明确界定和落实企业分包合同资格预审人、谈判人、评审签字人、合同签约经办人等相关责任人员的职责， ...
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国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理申请材料之日起60日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10日。其中，涉及铁路、交通、 主管部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定，加强对工程监理企业资质的监督管理。 建设主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施： （一） ...
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的，应承担相应的举证责任，人民法院经审查，认定确实存在以上情形的，该建设工程施工合同为无效合同。 4．建筑施工企业与其下属分支机构或在册职工签订合同， ，不影响双方结算协议的效力。 四、建设工程造价鉴定 23．当事人诉前共同委托具有鉴定资质的鉴定机构对涉案工程的工程造价作出鉴定结论，诉讼中一方当事人 ...
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工程施工合同效力的裁判标准 （一）绝对无效的施工合同 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级标准承揽建设工程的合同无效 这里的承包人主要指建筑施工企业 的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其 ...
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超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。” 根据法律规定、司法 单位进行规划或进行设计修改后，向城市规划行政主管部门送审建设工程规划设计方案。规划主管部门对改方案进行审查核准后，颁发《规划许可证》。住宅、酒店、道路， ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》则将建设工程施工合同认定无效的标准界定为五种情形：一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；二是没有资质的 因此，应当采取有效措施，预防施工合同法律风险：首先，承包方应建立和完善防范合同审查防控体系，建立专门的合同管理机构，强化其职能。其次，强化合同履约管理的 ...
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分包合同有效：（1）劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准；（2）分包作业的范围是建设工程中的劳务作业（包括木工、砌筑、抹灰、石制作 ，工程价款如何确定？建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，承包人未完成工程施工，其要求发包人支付工程款，经审查承包人已施工的工程质量合格的，可以采用“ ...
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化解建设工程领域的矛盾纠纷，为规范建筑市场，促进建筑业的健康发展发挥应有的职能作用。(一)关于项目经理的法律地位问题根据建设部《建筑施工企业项目经理资质 各证据与案件事实之间的关联程度以及各证据之间的逻辑联系等方面进行综合审查判断。民间借贷的出借人行使债权请求权，要求借款人偿还借款本息的，应对是否存在 ...
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该条规定的立法宗旨是为了保护作为债权人的承包人的利益，基于此，由承包人的关联企业受让该建设工程应属允许之列。至于商品房预售的买受人的资格限定，主要表现为在 预售给有相应资格的买受人。因此拍卖时，只须对建设工程受让人或商品房买受人的资格依法进行审查，确认其具有相应资质（或资格）即可。（3）建设工程房屋 ...
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； (4) 承包人非法转包建设工程的。 二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。 首先，需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应 下，虽然通过合同约定甚至通过签订相关的三方协议而免除了总承包人履行分包工程付款的义务，但是合同条款内没有对总承包人自行分包的分包人与指定分包人的 ...
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