条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人 委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。第二百七十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的 ...
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损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第 欠缺公示性，不利于除了购房人以外其他善意第三人合法权利的保护。 最后，依法律规定，建设工程优先受偿权的行使有两种方式：一是承包人与发包人协议折价，二是 ...
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第2条规定，消费者交付购买商品房的全部价款或者大部分价款后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 2、不包括发包人违约造成的损失。 日起计算。 四、如何认定建设工程合同无效与合同解除后的处理 1、合同无效。根据《合同法》第52条第（5）项“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效 ...
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监理合同。发包人与监理人的权利与义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 （2）发包人检查权。根据《合同法》第277条 按照约定处理；承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。 4、订立数份建设工程合同发生的争议。根据《适用法律问题的解释》第21条规定，当事人 ...
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，合同签订程序必须符合法律规定，实施阶段必须遵守相关法律法规及规章的规定，但是也必须经过要约与承诺的过程才能依法成立。现在根据建设工程合同的上述特点，具体 即在实施阶段对上述次要要约的承诺。 四，实施阶段次要要约与承诺的实现是合同主要要约与承诺得以实现的保证，即通过次要要约与承诺来实现承诺的主要要约。 ...
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当事人的利益关系。 其次，虽然根据《合同法》及相关建筑法规规定，大部分工程的保修期及保修责任是法定的，合同中关于保修期及保修责任的约定是否有效都不会影响 合同的预期，而且变相鼓励承包人追求合同无效的后果，与法律打击无效合同的本意相违背，显然不可取。因此，建设工程合同无效时，合同中关于质保金扣留比例及 ...
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主张权利的，法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人；发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 5、因保修发生的争议。根据《适用法律 或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 十四、本文章引用的法律法规不能完全解决有关建设工程问题的，可以适用合同法有关承揽合同的有关法律规定。 （本文根据有关法律 ...
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过程中，对参与主体的资格要求严格，合同签订程序必须符合法律规定，实施阶段必须遵守相关法律法规及规章的规定。通过上述对建设工程合同的概念、特点及要求来看，其履行 给对方造成损害的按照规定赔偿或者索赔；（五），发包人新的委托，另行签订合同；（六），竣工结算结清、分期付款及保函退还等。 二，竣工日期延长责任 ...
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之以2020年12月29日颁布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（简称民法典建设工程合同司法解释（一））。民法典建设工程 和转包合同无效的规定。当然，禁止转包和违法分包的规定在其他法律法规中早已有相关的规定。 2、在司法解释第25条和第26条将垫资与欠付工程款的 ...
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的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。使用国有资金投资或者国家融资的工程项目，招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃 进行效力补正依赖于今后有关法律、法规、司法解释进一步明确。 5.1.5 建设工程合同及建设工程监理合同无效的处理原则 建设工程合同（勘察、设计、施工 ...
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