承重结构，以及装修中应注意的其他事项，在房地产开发企业提供给用户的《住宅使用说明书》中作了说明。 第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当 、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有 ...
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。 2.0.6 暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的 下列依据编制： 1 本规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3 建设工程设计文件及相关资料； 4 招标文件中的工程量清单及有关 ...
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苏发钧向芳一、签订施工合同应重点把握的事项建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产之前的最后阶段，具有投资大、周期 现场特别注意将技术签证转化为经济签证。在工程签证工作中应注意以下几方面的问题：（1）凡是发生工程设计变更，均必须由发包方书面告知施工方，方可组织实施。施工方 ...
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认定索赔成立后，才按一定程序处理。 五、施工索赔的依据及索赔时应注意的一些事项 工程项目资料是索赔的主要依据，资料不完整，索赔难以顺利进行。为了确保索赔成功 索赔解决就容易得多。 参考文献： ［１］林镥海，沈琼华。《建设工程施工合同》示范文本签证和索赔期限问题探讨［J］。政治与法律，2005，(04) ...
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或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同 术语、签订方式、履行条件、要否登记等相关事项是否与之冲突，致使合同无效的情况进行审查的过程。该项审查责任部门为企业法律事务机构,审查者一般要注意如下 ...
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建筑工程质量标准，并具备国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工验收应当具备下列条件： 1．完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2．有完整的技术档案和施工 工程未经竣工验收就被发包人擅自使用的，则以转移占有建设工程之日作为实际竣工日期。 审判实践中应当注意的问题是： 1．审判实践中，经常会遇到有关延期 ...
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一方当事人的义务，对于当事人双方都有好处。 2018年签订施工合同要注意的十大事项 建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包 .发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约 ...
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的主要条款的列明已经包括了建设工程合同的主要内容，而合同签订时出现法律风险原因主要在于合同双方签约能力、承包人资质、合同条款设计等环节。一般情况下，除 是承包人的责任，发包人、监理方也应积极参与，以免到工程结束后才予以关注。承包人尤其要注意对质量的控制，尽力避免纠纷发生以及通过鉴定明确质量问题。 七 ...
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，不当之处，敬请批评指正。 4、垫资利息的约定。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定：当事人双方对垫资和垫资 施工人）请求支付利息的，不予支持。因此，承包方在签订合同过程中，应对垫资及利息予以注意；另外，应特别注意发包方对承包方在施工期间以各种借口请求对工程量等 ...
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》 Ｂ、《新建住宅使用说明书》. 三、注意事项： 1、《建设工程竣工验收合格备案表》是项目已完成施工，经开发商、设计单位、施工单位、监理单位验收符合 附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同 ...
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