上的一个担保形式，英文叫做Mortgage，用广东话发音就说成按揭。按揭担保的实际情形如何？你与开发商订立一个商品房预售合同，同时你与银行订立一个按揭贷款的合同 公有制和计划经济体制的本质和要求在法律上的反映。从修改前的宪法，在第十二条第一款规定社会主义公有财产神圣不可侵犯，在第十五条第一款规定国家在 ...
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的，不得再以出卖人没有提供“两书”为由，要求对方承担逾期交房责任的。（2）双重违约的抵扣。房地产开发商的逾期交房行为与逾期办证行为是相同原因所 间因拖欠劳动报酬发生争议的仲裁时效特别规定。 14、关于加付赔偿金问题。《劳动合同法》第八十五条规定用人单位未依法支付劳动报酬、经济补偿金应承担赔偿金的法律 ...
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的，不得再以出卖人没有提供“两书”为由，要求对方承担逾期交房责任的。（2）双重违约的抵扣。房地产开发商的逾期交房行为与逾期办证行为是相同原因所 间因拖欠劳动报酬发生争议的仲裁时效特别规定。 14、关于加付赔偿金问题。《劳动合同法》第八十五条规定用人单位未依法支付劳动报酬、经济补偿金应承担赔偿金的法律 ...
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的，不得再以出卖人没有提供“两书”为由，要求对方承担逾期交房责任的。（2）双重违约的抵扣。房地产开发商的逾期交房行为与逾期办证行为是相同原因所 间因拖欠劳动报酬发生争议的仲裁时效特别规定。 14、关于加付赔偿金问题。《劳动合同法》第八十五条规定用人单位未依法支付劳动报酬、经济补偿金应承担赔偿金的法律 ...
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设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关 了。40．购房签约律师提示：商品房销售陷阱的对策购房者在签订合同，付了首期款后，意味着购房者已行使完了自己选择的权利，也就是说购房者在购房后续 ...
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，可以请求强制实际履行。现在两个买房人都要求强制实际履行，法院理所当然只能先保护合同订立在先的买受人的请求，强制开发商将房子交给合同债务应当先履行（也即 从什么时候发生效力？本条规定自记载于不动产登记簿之时发生效力。可见，第十五条专门规定物权变动的生效时间：采登记生效主义的不动产物权变动的生效时间，是 ...
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4）房产商所交楼房质量严重不合格此种情况下，购房人可要求解除合同。由于过错在房产商，房产商应返还购房人首期付款，支付利息及违约金，并赔偿购房人因另择 ，房地产产权保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险 ...
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和价值取向上，也应当优先保护作为消费者的购房户，而不能以保护开发商的“商业秘密”而拒绝购房人的正当合理要求。更何况，如确系商业秘密，作为合同相对方的购房人也有保守 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在此五种情形下，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，并可以请求出卖人承担不 ...
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立面图;三是项目开发进度和竣工交付使用时间;四是项目及其配套设施的平面示意图;五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法;六 抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关 ...
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欺诈性的广告宣传留下了可乘之机。购房者因所购商品房与销售广告不符而诉诸法律，要求开发商履行承诺、赔偿损失的情况时有发生。 一、商品房虚假销售广告及其认定 所谓商品房销售 吹响了进军的号角。《解释》规定，在五种情况下，买受人可以向出卖人主张要求其承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。最高人民法院将“双 ...
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