解除合同。本案中商品房销售合同系原被告双方真实的意思表示，应认定有效。被告开发商在法院实地勘察以后，主动表示同意解除合同，当然可作解除合同处理。如若被告 、是否实现合同目的角度出发，综合考量。如果确因开发商存在违约行为导致合同解除的，除了返还购房款外，违约方还应赔偿相应的违约金或者购房差价损失，但也 ...
//www.110.com/ziliao/article-662589.html -了解详情
如果交付时商品房未经竣工验收备案，不符合合同约定的交付条件，属于瑕疵履行。瑕疵履行属于违约行为，开发商应当承担违约责任。 【案情】：2012年10月11日，原告张某向被告某房地产开发商购买商品房一套，双方约定被告应当在2013年12月31日前向原告履行交房义务，被告如违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-533911.html -了解详情
相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任 号钥匙等物料。嗣后，开发公司以原告无正当理由不予以配合交房工作系明显违约行为，其不应承担逾期交房及逾期办证义务。 浙江省余姚市人民法院一审认为： 本案的争议 ...
//www.110.com/ziliao/article-956884.html -了解详情
，受委托的人必须持有业主的委托书及其个人身份证等证件。 其次，业主应当查验房地产开发商交付的“五证”、“两书”。 所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设 开发商因为业主未向其交纳其要求交纳的费用而拒绝交房，就是开发商根本违约行为，你就有权根据《合同法》的规定选择退房(即解除合同)。 当然，《 ...
//www.110.com/ziliao/article-320526.html -了解详情
日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为；再如，购房者与开发商订立的合同显失公平，这些情况，购房者都可以以具备法定销售 开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 如果是开发商违约，购房人请求解除合同的，双方应当共同协商，按照房屋买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-819270.html -了解详情
变相要求全款购房,拒绝、阻扰购房人正常使用公积金贷款购房,有的开发商违规行为被多次举报。 比如,合肥荣盛泽业房地产开发有限公司开发建设的某楼盘项目在销售 银行账户,还不给发票。杨先生很是无奈。 还有的房地产开发公司,在违规行为被监管部门查处后,仍拒不整改。 比如,合肥金科骏成房地产开发有限公司开发建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-795129.html -了解详情
虽然没有载人到买卖合同中，也应该作为合同的一项内容。开发商违反承诺约定，理应构成违约行为。◇生活实例◇教育优惠承诺成空文，业主维权获胜2003年，报纸上 得到了实验学校相同的回答。2006年6月，俞先生向法院提起诉讼，要求房屋开发商也是学校投资方的某公司履行当年售楼广告中的承诺，按义务教育学校收费标准 ...
//www.110.com/ziliao/article-345069.html -了解详情
开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其 人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚性赔偿。 因商品房欺诈 ...
//www.110.com/ziliao/article-762481.html -了解详情
损失不少。结合以前的一些案例，提供三种维权方式： 一、调查开发商有价格欺诈行为。这主要是通过调查开发商的售楼时有无违反预售方案的规定。 二、调查开发商的 哪些条款可退楼，然后依据该条款要求退楼。一般情况，开发商变更规划的违约行为比较多，合同一般有违约变更之后业主有选择退楼的权利，不过要调查开发商是否有 ...
//www.110.com/ziliao/article-296922.html -了解详情
进行交涉未能达成一致意见而至今未办理入住手续；第三，原告×购买房屋时在开发商处登记地址与涉案房屋地址均为被告沈阳×房地产开发有限公司所开发，且原告×始终居住 之日起两年内向人民法院提起诉讼。因本案被告沈阳×房地产开发有限公司逾期交房的违约行为系持续发生，故自原告起诉到本院日即2015年1月5日向前追溯 ...
//www.110.com/ziliao/article-623329.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务