第25条第1款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。《担保法》第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此， 合同要求原房主赔偿。”就此常见问题的解决方案而言，问题不在于甲能否从原房东处获得赔偿，而在于恶意的房东和恶意的乙的意图得逞了%欺诈应当构成一切规则的 ...
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续签合同最好征得卖方配偶的同意或要求其签字，避免不必要的麻烦。 （4）居住情况：了解房屋目前的居住情况，是房东自己在住，还是出租，还是亲属在住，这 包括坐落、面积、房屋的抵押情况、出租情况、房价、付款方式、网签合同时间、过户时间、交房时间、税费承担、中介费承担等内容都约定清楚。 2.定金合同 居间合同 ...
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续签合同最好征得卖方配偶的同意或要求其签字，避免不必要的麻烦。 （4）居住情况：了解房屋目前的居住情况，是房东自己在住，还是出租，还是亲属在住，这 包括坐落、面积、房屋的抵押情况、出租情况、房价、付款方式、网签合同时间、过户时间、交房时间、税费承担、中介费承担等内容都约定清楚。 2.定金合同 居间合同 ...
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有他们自己的操作方法，但是应当先向银行信贷部门咨询按揭贷款事宜，确保能够贷款，避免日后不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都需要买方支付按揭款去还清银行的贷款，然后 贷款后出现，一种情况是卖家反悔不卖，另一种情况是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家 ...
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甲的损失是完全可以避免的。如果他在付款前来咨询我，我会告诉他，在办理车辆的过户手续后再付款就万无一失。由于当事人对法律知之甚少，因而无法预见交易的风险，何时付款才安全 我，他在某建材市场租了一间门面卖建材，上月底某人自称是门面的房东，要把门面收回，不让张某做生意了。张某赶忙拿出租赁合同，可房东说与张某 ...
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时经常发生。签完三方协议后，中介方便负责协助买房进行二手房贷款及买卖双方过户等相关手续。三、房地产中介常见交易风险及成因分析随着中国房地产经济的快速发展， 协议风险。卖方在初次委托经纪公司代理房屋出租出售事宜时，一般经纪公司会跟房东确认好出售价格，通常表现为双方签订多家委托协议或独家委托协议，事后经纪 ...
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条件和交易流程进行了详细约定。根据买卖协议的约定，双方买卖关系已成立，为交易过户的需要，双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同，并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约，应向对方承担违约责任。此后由于房价上涨，房东不久即表示不愿签订买卖合同 ，但同意承担违约责任。经过协商，房东向 ...
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条件和交易流程进行了详细约定。根据买卖协议的约定，双方买卖关系已成立，为交易过户的需要，双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同，并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约，应向对方承担违约责任。此后由于房价上涨，房东不久即表示不愿签订买卖合同 ，但同意承担违约责任。经过协商，房东向 ...
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返还房款50万元，并支付违约金20万元，诉讼费由蒋先生负担。 然而，由于蒋先生拒不履行生效判决，王女士只能申请法院强制执行。在强制执行过程中，却出现了王 且继续履行买卖合同的判决，并不因为房东有唯一一套住房而无法执行。如果王女士选择了要房子，要求判决继续履行买卖合同并强制过户交易，对其权利的保障方面要 ...
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法院做保障，但也要购房者多留心。虽然司法拍卖房产可以强制过户给购房者，但也可能存在一些特殊情况耽误过户，比如房东还住在房里、该房已经出租给了别人并签了 ，已经追悔莫及。 有交易就有风险，有风险重在防范。 综上，司法拍卖是技术活，不是有钱就可以参与的，否则任性的最后结果很可能得不偿失，空欢喜一场。 张应 ...
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