人支付已交付房价款万分之_，该比率应不小于第（1）项中的比率_的违约金。2、第11条”交接“规定：”商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人 人们常举的、因此甚至被用来向人大常委会的委员们普及物权法知识的例子是：有一个房东，把自己的房子先卖给甲，并把房子交给甲使用；后由于价格、熟人等等多种 ...
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是签约前要知道对方的合同期到底有多久，这种情况一般发生在和代理签约的房子上，和房东签约的发生这种情况的非常少。 骗局之四：租金违约 一般模式：到了要交房租的 ，当对方以各种理由拖延你交房租时间时，要录音为证。很多合同有违约条款，违约金被写成200%，那就是两个月房租，如果被骗损失将很大，所以要千万小心 ...
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要是不讲前因后果就要求赔偿也不符合合同约定。哪些情况可以扣押金？一般来说，租客跟房东在签订合同的时候就确定了需要扣取押金的情形，如果没有确定的，按照通常的 从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，房东不得无故扣押。3、租客损坏属于房东所有物品 ...
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给了同事小王，这一补救措施，避免了蔡先生遭受损失。在双方未约定违约金的情况下，蔡先生拒绝退还押金没有法律依据，黄某可依法维权。 三、合 任何赔偿责任。事后不久出租房真的被盗。蔡女士价值3000余元的笔记本电脑丢失。房东以有约在先为由拒绝赔偿，蔡女士要求吕小姐一起分担损失。 律师说法:消费者权益保护法第 ...
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近日，上海市长宁区人民法院一审审结了这起房屋租赁合同纠纷案，房客程小姐应支付房东唐先生违约金及遗失物品折价款共计5.2万元。 【案件回放】 2012年8月 退给程小姐。 2013年1月，唐先生向长宁区法院起诉，要求程小姐支付违约金4.6万元，返还洗衣机、微波炉等被程小姐拿走的物品，或折价赔偿11928 ...
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2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、除租房合同另有约定外， 当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。(二)租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还租房 ...
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人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》][2]。指导案例1号就房屋买卖居间合同违约金格式条款的效力及委托人选择其他中介签约的行为是否违约作出了判断。该案例 协议风险。卖方在初次委托经纪公司代理房屋出租出售事宜时，一般经纪公司会跟房东确认好出售价格，通常表现为双方签订多家委托协议或独家委托协议，事后 ...
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网站上看到某业主有意卖房且该房屋正好是该中介公司长期工作区域，于是致电话该房东，双方在电话中协商：中介公司代为推广该出让信息让其更快变卖，若转让成功则 瞒着中介公司直接变卖，则应支付超过佣金以上的违约金，并约定产生的损失和公证费、律师费、诉讼费均由其承担，如此房东较有压力而促使中介合同的履行，可保中介 ...
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退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。也就是说：1、如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金 2、但是租房期间，要造成房东财产损失的，房东可以相应都出押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。4提前解租要不要支付违约金在租房合同中，有 ...
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其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、拖欠租金所产生的违约金问题怎么处理?这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况 进行时间宽限，在合理的时间范围内要求租房者缴纳房租。如果租房者依然拒不缴纳，那么房东可强制收回房屋的居住权。（此文章来源于网络，侵权致删！）...
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