的所有权的分割约定，不具有对抗第三人的作用。依据物的所有权的完整属性和房地产登记的相关规定，所有权的完整性也应体现于房屋所有权证上。故本院再审认为，甲方 （至2035年4月22日）房产证的约定为所有权存续期间的约定，即乙方持有的所有权证书是35年的所有权证书，或者说乙方所有权的存续期间是35年。这样的 ...
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M].北京：法律出版社，2003. [3]魏振瀛。民法[M].北京：北京大学出版社，北京：高等教育出版社，2002. [4]德国民法典[M].北京：法律出版社，2001. [5]陈甦。房产证的性质与作用 注释 [1]具体可参见最高人民法院2000年颁发的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 ...
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就买卖合同本身而言，刘某伪造身份证件、盗窃他人房产证的行为，已构成对买受人的严重欺诈，进而对买卖合同的效力产生了根本影响。在合同存在欺诈这一瑕疵的 效力待定的规则产生直接冲突。这样一来，基于无权处分而产生的善意取得规则，就无法独立的发挥作用。 当然，在大多数情况下，无权处分人对善意第三人隐瞒了真实所有 ...
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[M].北京：北京大学出版社，北京：高等教育出版社，2002. [4]德国民法典[M].北京：法律出版社，2001. [5]陈甦。房产证的性质与作用[J/OL].//www.iolaw.org.cn，2004-02-07. 注释 [1]具体可参见最高人民法院2000年颁发的《关于适用中华 ...
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“拒绝订立合同”，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见，此时责任有可能是 ）的合法权益。第三，各级消费者组织也应充分发挥组织团体的作用，协助消费者正确处理此类纠纷，并向有关行政主管部门反映以取得支持和帮助。最后，人民法院在 ...
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买来后，这个购房发票在办理房产证的时候，它起到一个凭据的作用。如果房子的购买是通过按揭贷款的，那在出示购房合同的同时，还要出示这张发票的复印件 一般需要：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。3、申请落户在部分城市可以通过买房申请落户，但同样需要出示购房 ...
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英美法系国家，法律政策在侵权法上因果关系判断中起到的作用就是典型例证；在我国，审理证券民事赔偿案件时对因果关系的判断标准中，也渗透着法律政策考量的因素。 房款总额的逾期利息。在因出卖人原因不能如期办理房产证的情况下，聪明的买受人大可不必急于办证，更不必急于提起诉讼，只要出卖人没有破产之虞，其拖延办证的 ...
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要不是拒绝订立合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见，此时责任有可能 ）的合法权益。第三，各级消费者组织也应充分发挥组织团体的作用，协助消费者正确处理此类纠纷，并向有关行政主管部门反映以取得支持和帮助。最后，人民法院在 ...
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安全的那一个方面来看，不动产登记都发挥着很好的作用。但是在不动产登记之外，有没有可能存在其他的具有公示效果的行为？依据债权形式主义观点来看，不可能存在其他的 公司，并表示等他病好后，双方再去有关部门办理登记过户手续。但是不幸的是，房产证交付后不久，该董事长因病重去世。其后不久其公司也沦于破产。这时为 ...
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公司，并表示等他病好后，双方再去有关部门办理登记过户手续。但是不幸的是，房产证交付后不久，该董事长因病重去世。其后不久其公司也沦于破产。这时 登记的本质，不是行政管理；不动产登记对于不动产物权的作用，也不是行政授权或者许可，而是物权“合意”的公示方式。 既然不动产登记和动产占有交付是当事人之间内心真意 ...
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