，同时缴纳契税和产权转移登记费。 二、办理过户要注意哪些问题? (一)办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2 大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。 (五)房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权以贷款 ...
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，由王、郑二人出面，通过共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地 三人利益”的情形而应当被认定无效，并要求返还原物。本案争议的焦点问题是：福建金石公司、田源公司（后更名为中纺福建公司）、汇丰源公司相互之间订立的合同是否 ...
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管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。 (8)附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施 ，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。 注意事项 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人 ...
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购房款的风险 房款交付是交易中最重要的环节之一，房屋不是一种普通的商品。办理产权的更名手续在交易过程中起着决定性作用。如果卖房人在买房人不 、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→公证处提存买房人全部购房款或分期房款→律师参与房产证的办理，提供相关法律服务→产权证办完，买卖双方在公证处监督下进行交割，即 ...
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开发商的的买卖关系，顶名人与开发商间一般不存在直接的法律关系。若开发商同意办理合同更名，则顶名人与被顶名人、开发商三者间形成合同权利义务概括转让关系，被 财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得房产证，但购房款由子女交纳的，如果仅因子女有所出资就认定该房改房归出资 ...
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开发商的的买卖关系，顶名人与开发商间一般不存在直接的法律关系。若开发商同意办理合同更名，则顶名人与被顶名人、开发商三者间形成合同权利义务概括转让关系，被 财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得房产证，但购房款由子女交纳的，如果仅因子女有所出资就认定该房改房归出资 ...
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开发商的的买卖关系，顶名人与开发商间一般不存在直接的法律关系。若开发商同意办理合同更名，则顶名人与被顶名人、开发商三者间形成合同权利义务概括转让关系，被 财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得房产证，但购房款由子女交纳的，如果仅因子女有所出资就认定该房改房归出资 ...
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离婚后一方若发现另一方有隐匿财产的行为少分的数额。 房产的约定 如果是已经完全产权的房屋，在离婚协议书中需约定房产证号、具体位置、在谁名下、 共有财产但以单方名义在公司中所占股权可以参考最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)规定进行处理，大致内容如下：审理离婚案件中，涉及分割夫妻共同财产中 ...
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离婚后一方若发现另一方有隐匿财产的行为少分的数额。 房产的约定如果是已经完全产权的房屋，在离婚协议书中需约定房产证号、具体位置、在谁名下、离婚 共有财产但以单方名义在公司中所占股权可以参考最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)规定进行处理，大致内容如下：审理离婚案件中，涉及分割夫妻共同财产 ...
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一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。（三）谁提 ，女方父母出资购嫁妆。如果一旦婚姻出现问题，女方将无家可归。实践中也已经有一批人掀起房产加名热潮，认为在房产证上加上自己的名字，才真正能够保护自己的权益。 ...
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