成了结婚的“充分必要条件”，婚前购房也随之演变成了一场没有硝烟的“房产分割战役”。那么，婚前买房有哪些需要注意的事项呢？接下来我们来看看婚前购房五种情况的房产分割 出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及 ...
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提交房改原始票据原件。 二.赠与过户 1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和 夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要 ...
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出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及 那么要把其女朋友的名字加进房产证，需要缴纳契税100万元×50%×3%=1.5万元。如果是按比例分割产权，则由双方约定好后，共同到房产部门签订一份协议，标明各自所 ...
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登记，只要没有特殊的约定,都应是夫妻共同财产，双方均有权分割。 一方父母婚后赠与房产，没有明确说明的，产权证办在一方名下的，也为夫妻共同财产。五大误区： 请求的，不在此限。女方怀孕期间主动提出离婚时，双方达成一致后，离婚有哪些手续呢？1、申请协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请， ...
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相关观点、提供法院相关案例、法律法规供读者参考。 最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力? 法官观点 婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同 ，在上述关于执行的司法解释中已经予以明确规范。此外，对于哪些债权是不能执行的，需要在与执行相关的法律或司法解释之中予以明确。例如，一个 ...
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出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本 互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、房产过户 ...
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5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用 记，取得房屋完全产权。 大家只要仔细看完本文之后，对于出售经济适用房的限制有哪些都会有所了解。这是在实际中毕竟受大家重视的问题，因此对于经济适用房的 ...
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2)不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法 注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。上面列举了婚内财产协议的效力、婚内财产 ...
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就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是 合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书 ...
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，“买卖不破租赁”并不仅仅限于出租人出售租赁物的行为，还应包括租赁物抵押、赠与以及遗赠、互易甚至将租赁物作为合伙投资等情况，因为这些情况都会涉及租赁 为无效。 最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说，查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有 ...
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