》的通知，称自该文件印发之日起，原联合通知不再执行。至此，实行25年的强制公证规定作废。 原联合通知中提到，继承房产，应当持公证机关出具的继承权 程序，除公证继承和诉讼继承外，市民还可选择由不动产登记中心直接办理不动产的继承转移。 办理继承房产过户，这些材料要带齐： 1、所有继承人或受遗赠人的身份证、 ...
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能够对抗，什么情况下不能对抗，这都是我们应当考虑的因素。所以，判断是否存在能够阻止对执行标的强制执行的实体权利，要综合分析异议人和申请执行人各自的权利 一方的投入已经物化到建筑工程中，如果机械地适用上述法律规定和民法理论，仅判决返还出资方的投入，房产项目全部增值收益均由出地方享有，可能会带来当事人利益 ...
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公民的申请执行时间为1年，属于除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断的规定。对于这一规定，中国人民大学法学院肖建国教授早在7年前就提出了质疑。他在论文《 情况下，执行债权人不会担心因时效届满而丧失请求强制执行的权利。参见肖建国：《债权凭证制度的构建与民事执行制度的完善》，载《金陵法律评论》2004年第2期 ...
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，抵押的设备和房地产已经从被执行人过户到铭山公司名下，根据最高法院《关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条，执行法院只能查封登记在被执行人名下的 客观范围。最后，该抵押物已经办理抵押登记，铭山公司在接受转让的抵押物时，就应当预知抵押物上存在的可能被债权人强制执行的法律风险，承受直接对抵押物的 ...
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有哪些？ 我国民事诉讼法没有从法律角度明确被执行财产的范围，根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：一、查询 ；2.使法律行为生效的效力；3.强制执行的效力。但是公证不具有物权变动的效力。 所以，房屋买卖合同经过公证处公证，但是没有正式办理过户手续的，仍然是出 ...
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一系列的问题每一个每一项都是法院强制执行难产生的原因，法院强制执行难，就难在法院强制执行的标的物下所附着的一大堆的社会问题，而仅仅依靠法院一家的 两个方面：1）要忠实地履行法律法规赋予的神圣职责，严格按照实体法和程序法的规定开展执行工作，杜绝和减少违法现象的出现，维护社会发展与稳定大局。只有在程序正义 ...
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是同村有房村民，有房村民不能接受同村村民房产的转让,否则违反了农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定。 二是通过农村宅基地转国有土地来实现。 根据最高 的通知》的规定，人民法院执行集体土地使用权时，不能与国土资源部门取得一致意见的，法院得依法强制拍卖、变卖农村房屋的，土地管理部门应当给予办理过户手续。如 ...
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但不否认抵押权人对抵押房产的优先受偿权的，法院受理后应如何审查？ 参考意见：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、 条、第二十九条的规定。 9.法院生效判决确认申请执行人对涉案建设工程价款享有优先受偿权，在执行过程中，涉案房屋买受人以对强制执行的房屋享有实体权利 ...
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被告祁某某向原告穆某某借款45万元，并提供房产和车辆抵押。2012年，祁某某在无力偿还借款的情况下，将自有的丰田牌吉普车以20万元价格抵顶给穆某某 人之外。强制执行债权人与普通债权人并无本质区别。《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的 ...
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人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的， 不能对抗买受人张某，即使该房屋未办理过户登记手续，法院也不能强制执行该房屋，应停止该房屋的执行。【作者简介】叶志刚，扬州市江都区人民法院执行局 ...
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