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谈判; 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书,协助制作有关法律文件。二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议》、《合作开发合同》; 2、 2、为购房者提供法律咨询; 3、协助购房者签订《房屋买屋合同》,办理房产过户手续; 4、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济仲裁,向人民法院起诉、反诉 ...
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进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、从事房地产开发业务需要开发资质、从事药品生产或经营需要药品批号、生产或卫生许可等。对实行资质管理或特殊许可的业务, 标的实现的关键,不同性质、类别的合同在履行上有不同的方式,如采购合同的货物转移;工程施工合同的进度施工;技术开发合同的知识产权转移;安装合同 ...
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合肥市桐城路分理处与安徽合肥东方房地产有限责任公司等借款、抵押担保合同纠纷上诉案的判决来看,被代理人的过错并非表见代理的构成要件。在该案中, ;湖南省郴州市中级人民法院审理的樊某与陈某、资兴市城市建设综合开发会司商品房预售合同纠纷案,参见湖南省郴州市中级人民法院(2011)郴民一终字第409号民事 ...
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人民城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定:“未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节 赔偿责任,显然不属行政法律责任的范畴,如《城镇房地产管理法》第十五条的规定:“土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除 ...
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合同,再或者,你可能还会将一件居间或者行纪协议写作成委托代理协议。等等等等。由于你对合同目的的错误理解,你草拟的条文可能会与客户或者老师的意思南辕北辙。 重要性。合同不是写小说,一个租间房子作为住房的合同没有必要弄得像个房地产开发合同,但一个上亿元的融资合同却不能向和朋友借1000元吃饭那么简单。5) ...
//www.110.com/ziliao/article-265905.html -了解详情
楼层、名称等相符。 (2)房地产开发企业的营业执照、委托销售的代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或者委托销售证明应当真实有效。 2 5.3.5 解约权 1、承租人的解约权 出租人有下列情形之一,承租人可以解除合同: (1)出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人在合理期限内 ...
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、楼层、名称等是否相符。 审查房地产开发企业的营业执照,委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。 2-6 第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 预购商品房贷款抵押,是 ...
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违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 5.2.6 行使合同解除权应注意的事项 律师代理当事人主张解除合同时应告知委托人注意下列事项: (一)行使解除权应当 : (一)一级资质: (1)注册资本不低于5000万元; (2)从事房地产开发经营5年以上; (3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上, ...
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责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同,契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25.房产公证如何收费证明 申请贷款。36.是否可与开发商的“售楼部”、“代理部”、“经营部”签合同法人的分支机构,如房地产开发公司的经营部、销售部、售楼处,不能作为 ...
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我国物权法等相关规定。2008年5月27日,上海市第一中级人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款及利息 审判令撤销房屋买卖合同,由被告房地产开发公司双倍退赔购房款项。(2008.11.28)(二十五)未经同意卖父房,表见代理应有效1993年 ...
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