房地产估价机构备案 -法学论文搜索

重庆市城市房屋拆迁评估规定

的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产估价规范》，结合本市有关法规、政策，制定本规定。第二条在本市市拆迁行政主管部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供被拆迁人选择。第七条拟拆迁人依法取得建设用地批准书或土地整理 ...

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律师办理二手房买卖操作规程

初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。7.房地产价格评估人员，分房地产估价师和房地产估价员。房地估价师是经国家统一考试、执业资格认证，取得《法律服务（香港）有限公司加章转递确认；b、台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经北京市公证员协会核对，并出具确认当事人的正本与海基会寄送的 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。7.房地产价格评估人员，分房地产估价师和房地产估价员。房地估价师是经国家统一考试、执业资格认证，取得《法律服务（香港）有限公司加章转递确认；b、台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经北京市公证员协会核对，并出具确认当事人的正本与海基会寄送的 ...

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城市房屋拆迁中的公房房屋承租人及其补偿安置

、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”[iii]也就是说房屋租赁应当签定书面合同，口头形式和其他形式的房屋租赁合同是一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。”由于承租人 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

也是实践中一个重要的问题。（6）拆迁单位、建设单位、施工单位、房地产估价单位、银行 7.4.3 城中村改造的法律客体城中村改造涉及法律客体包括：抵押人的注销登记。土地使用权抵押权人作出放弃相应部位抵押权的承诺文件并经登记备案，登记机构在核准时将注销相应部位的土地使用权抵押登记。 4、异议登记 ...

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关于房产中介欺诈行为分析

，注意区别居间合同与行纪合同中这两种行为。购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件；对于所谓的可转换产权房应当向房产管理部门业务。同样法律严禁伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》。事实上有很多房产中介 ...

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关于房产中介欺诈行为分析

。但是，由于房产中介行业进入门槛相对不高，因此也就良莠不齐，大多数中介机构奉公守法、诚实经营、在帮助消费者购置产业提供了优质服务。但也有不少不良。同样法律严禁伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》。事实上有很多房产中介 ...

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中华人民共和国城市房地产征收拆迁法（建议稿）

土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房地产拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。《条例》第十一条拆迁 ...

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商品房买卖诉讼

前提下，开发商仅以买房人拒签前期物业管理协议导致其无法办理商品房买卖合同备案为由，请求法院解除其与买房人之间的商品房买卖合同的诉讼请求，不符合我国原告购房款6.6万元及利息，并赔偿损失2万元。经原告申请，法院委托一家房地产估价有限公司对房屋现价值进行评估，评估结果为双方买卖的房屋现总价值86797元 ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

良性运作。 1、学评估抵押房产在评估方面，银行最好要培养自己的房地产估价员，进行科学的估价，以防范价格高估。对预售商品房的估计要尤为慎重，要把自己（3）对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出，律师的充分介入可给商品房市场带来许多明显好处：（1）减轻 ...

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