和承诺书两个部分，转让方是具有法人资格的房地产开发公司，土地资产是公司主要资产。双方约定的转让方式有两个：一是土地过户，二是股权转让，具有选择性。在 案件案由，分配举证责任，查明案件事实和选择法律适用。因此，将本案案由确定为房地产项目转让纠纷，才是全面准确的。二、预约合同的认定预约合同是相对于本约合同 ...
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分段计算土地增值税，从而降低增值额和增值率，达到降低土地增值税的目的。此外，设立销售公司后多了一道销售环节，增加了广告费、业务宣传费、业务招待费等税前扣除额， 可转让土地总面积来计算分摊。 （六）股权转让筹划 假设由甲房地产开发公司开发某大厦，欲将该大厦转让给企业乙，转让过程中需按5％的税率缴纳营业税 ...
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投资公司作为股东获得股本金的投资汇报，从而实现房地产开发公司与信托投资公司的双赢。这种模式是完全符合中国人民银行的有关政策规定的，2003 年第二季度中国人民银行在货币政策报告中提到，要加强房地产股权融资的力度。这种融资方式在我国现阶段还比较可行的，目前房地产开发还属于受益较高的产业，所以，许多 ...
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，必须依法设立外商投资企业;如果是通过股权并购方式投资房地产开发的，必须以自有资金一次性支付全部股权转让金，并禁止有不良记录的外商从事并购活动。由于外商 机关批准和登记主管机关核准登记注册。根据建设部的有关规定，进行房地产开发活动应当首先成立项目公司。中川公司作为在香港特别行政区注册的企业，到内地从事 ...
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夫妻一方擅自转让其股权不适用善意取得制度 1996年，金某和蔡甲登记结婚。2004年怀化国泰房地产开发有限公司成立，蔡甲为公司股东。2007年公司变更注册 一起家庭财产纠纷案件，首先应适用民法、婚姻法等法律，作为调整商事行为的公司法则处于适用的次要地位。 其次，夫妻一方擅自处分共同财产时对善意取得制度 ...
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财产投资入股，组建一个新的法人，原使用权人丧失土地使用权，享有在新法人中的股权，土地使用权由新法人行使。６、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，是 的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。根据该规定，房地产开发项目转让后，如果拆迁补偿安置尚未完成，应由受让人继续完成，而不问转让价款 ...
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人是否适用善意取得制度而引起的纠纷，争议的焦点在于：第一，在夫妻财产是公司股权的诉讼纠纷中，应优先适用民法、婚姻法还是公司法的规定？第二，作为蔡甲 第49号民事判决；二、蔡甲、蔡乙签订的《怀化国泰房地产开发有限公司股份转让协议》及股权转让行为无效。 判案分析 首先，夫妻财产纠纷首先应适用民法、婚姻法。 ...
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。彭丽静与梁喜平、王保山、河北金海岸房地产开发有限公司股权转让侵权纠纷案中，法院认为，《股权转让合同书》第13条的约定，相对于整个合同书来讲是一个 。申银万国证券股份有限公司诉上海国宏置业有限公司财产权属纠纷案中，法院认为，公司股权转让应办理变更登记手续，以取得对外的公示效力，否则不得对抗善意第三人 ...
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、某置业公司因开发房地产项目需要融资，与某担保公司磋商相关融资事宜。双方达成《协议》，约定置业公司将其股东价值2000万元的10%的公司股权转让给担保 公司及其全体股东，就前述协议和补充协议签订《补充协议书》，约定确认置业公司通过担保公司的担保获得了2500万元的第一批建设资金，股东X某愿意无偿赠与其 ...
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证明：各方的陈述，张Aa1、王Aa2提供的房产转让合同、上海浦西房地产开发有限公司证明、工程审价报告、股权转让协议等， 柳Bb2提供的上海市内销商品房出售合同、 Aa1、王Aa2的诉请，法院难以支持。至于留香别墅的装修款及格美公司股权转让款具体金额的确认及如何分割已不属本案处理范围。 据此，依照《中华 ...
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