的一个显著特点，但这一期间又恰恰没有销售收入。鉴于这种情况，为合理解决房地产开发企业正常生产经营所需的三项费用扣除问题，国税发[2006]31号文规定： 强制措施，确保国家税款及时足额入库；对大案、要案，严格按照法律程序移送司法机关，依法追究其法律责任；对查处的典型偷税案件，及时通过新闻媒体予以曝光。 ...
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房地产开发企业限定了较高条件：设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本 为无效。对此，双方当事人在签定合同时，要倍加注意。（五）、联合开放房地产合同由于需要办理相关手续，往往效力待定，合作合同应当具体约定合同被确认无效或 ...
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管理法的规定处理。房地产管理法施行前发生的房地产开发经营纠纷，在房地产管理法施行前或施行后诉讼到人民法院的，人民法院应当依据当时的有关法律、政策规定，在 已取得土地使用证，但未按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者 ...
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经营合同无效，但在起诉前当事人已依法取得房地产开发企业资质的，可以认定合同有效。 （2）审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要是审查合同 出让手续。当事人在一审法庭辩论终结前仍未办理审批、出让手续的，认定转让房地产合同未生效。 三、合作建房合同的效力认定 11.享有土地使用权的一方以土地 ...
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使用权转让合同纠纷案 来源于：最高人民法院公报 广西北生集团有限责任公司与北海市威豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案 裁判摘要： 一、 转让行为亦无效。所以，北生集团关于合同合法有效的抗辩主张没有事实和法律依据，不予采信。北生集团还认为，威豪公司未按照《补充协议 ...
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司法解释相比较而言进了一步，就是把补办的时间从一审提到了起诉前。房地产开发行业超越资质等级并不必然导致合同无效。施工企业营业执照的经营范围中必须有建筑 需要解释的是借用。借用的表现形式主要是挂靠、联营、内部承包三种。现行法律规定施工总承包人必须是由总承包人独立完成工程的主体结构建设。正在修订的建筑法改 ...
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房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，也称“房地产开发商”。它作为房地产开发和交易的主体，在房地产开发市场中占有重要的地位。房地产 征地、动迁、土地开发、土地出让转让、房屋开发、房屋出售、出租、转租、房地产抵押等以及房地产建设过程中大量的谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务...
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规制外，还要遵守我国有关外资从事房地产开发经营活动的特别法律规定。为实现“十一五”规划目标，进一步深化改革开放，统筹国内发展与对外开放，并履行入世 鑫恒基公司对“乌鲁木齐市钱塘江路、长江路地下过街和地下商业城项目”联合进行开发相互之间权利、义务关系进行的约定。根据1992年8月15日国家工商行政管理局 ...
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房地产开发和经营的土地，具体而言，是指房地产开发企业依据国家法律的规定，在取得土地使用权后，进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。土地是房屋的载体， 、环境卫生建设用地以及消防、路标、路灯等设施建设用地。因而它又被称为土地开发用地。房屋建设用地一般是指住宅建设用地；工业、交通、仓库用房、商业服务 ...
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由开发人进行基础设施、房屋建设的行为。它包括土地开发和房屋开发两块。房地产开发具有如下法律特征：1?房地产开发的目的是提高土地和房屋的建筑使用功能。也就是通常所说的把生地变熟地，然后形成相应的建筑产品，由此获得经济利益。如果开发荒地是为了获得良田，是为了提高土地的非建筑使用功能，则不属于房地产开发 ...
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