条件的个人。非居住房屋只能出售给本集体经济组织或者个体经营者。 第3条对于权利状况的调查与审核 3.1权属审查3.1.1律师应当提醒买受人审查二手房 共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交 ...
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婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权认为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。三、权利限制审查二手房交易 承办人员的授权委托书；委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；房地产权利人为自然人的，委托书需公证：a、在香港申办的公证文书须经中国法律服务 ...
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婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权认为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。三、权利限制审查二手房交易 承办人员的授权委托书；委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；房地产权利人为自然人的，委托书需公证：a、在香港申办的公证文书须经中国法律服务 ...
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日期为：2006年8月9日，收据注明“今收到陈颖交来：铜仁红果房地产开发有限公司股金，大写：伍拾万元，小写：50万元，经手人：吴宗强” 之前，能够对死亡股东及其继承人产生法律约束力的“公司章程”。公司以在继承人权利真空期修改的公司章程为由拒绝吸纳继承人为公司股东的，继承人可以向人民法院提起股东资格确认 ...
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，该证据可以证明房屋的全部价款确系美康澳公司向北京能源房地产开发有限责任公司支付；同时，美康澳公司提交了该公司持有的物业费、装修保证金等票据及业主公约、 无效则转让、抵押合同有效。 如借名合同无效，应以购房合同和房屋所有权证上的权利人为房屋所有人，房屋所有人有权通过转让或抵押的方式处分该房屋，第三人 ...
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。以德国民法中的不动产登记为例，依照《德国民法典》第891条：在土地登记簿上，某项权利被为某人的利益而登记的，推定此人享有该项权利 一终字第46号上诉人柳州市全威电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与被上诉人南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷案和最高人民法院终审的(2006)民 ...
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不计入建筑面积，因此，建筑物权利人无需向国家支付土地使用费，其权利只能依附在计算容积率的建筑物上，当房地产开发商将商品住宅小区的房屋单元全部出售完后，不计算容积 的土地却可以作为法律上的一物而为众人单独所有，其一物性完全是借助人为的登记簿的登记来体现的，是法律技术发达的表征。就使用上的独立性而言，车位 ...
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一）物权的平等保护原则之法律含义 所谓物权的平等保护原则是指所有物权不论权利人为何人，平等受法律保护。尽管这条原则是各国宪法及民法典所确认的基本 权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 ...
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一） 物权的平等保护原则之法律含义 所谓物权的平等保护原则是指所有物权不论权利人为何人， 平等受法律保护。尽管这条原则是各国宪法及民法典所确认的 书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的， 登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的， 利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的 ...
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研究》一书中认为，隐名股东为实际认购出资并行使股东权利，但在公司章程、股东名册或者工商登记中记载他人为股东的人，隐名股东与显名股东的权利义务关系 规定产生或多或少的冲突，规避的目的能否达到也就存在各种未知之数。举例而言，在目前房地产宏观调控的大环境下，国家数次限外令限制乃至禁止外资的进入，这时如果外资 ...
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