路XX街XXX号。 原告张三因与被告XXXX房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月16日向本院提起诉讼。本院立案受理后，应被告 退还给李四，并也实际上退还给了李四，对此李四法庭陈述称：当时按照房屋中介买卖流程，张三应当将新合三组D3栋XXX房的产权证交给甲公司监管 ...
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，完全可从证据要求之技术层面解决之。具言之，可对征询意见的房屋中介机构规模、数量做出一定要求，且作为酌定考量因素之一，并不要求法官全盘 宅的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任初探以凶宅买卖为例[J].山西 ...
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会导致资金链断裂造成损失。如天津市公安机关侦办的一起合同诈骗案中，某房屋中介公司非法占有使用客户资金近1.5亿元，涉及群众1486人。2、中介 他人购房款200余万元(五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的 ...
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庞大，仅仅依靠政府监管并不能达到监管的目的，应引入房地产交易当事人监督模式和中介市场竞争对手监督模式，作为政府监督的辅助手段。通过出台有关制度和规章，使 五）充分利用各种宣传手段，提高购房客户的法律意识。很多购房者在购买房屋时只是听取房屋中介的一面之辞，对房地产买卖交易流程缺乏认识。因此，政府有关部门 ...
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中介未适当履行其义务，对存在重大权属瑕疵或其他瑕疵的房屋，本应或能够发现其瑕疵，而仅因其不积极调查等消极行为未发现或未告知合同当事人，那么房屋中介机构不仅可能承担退还居间费的损失，而且还可能会承担其他赔偿责任。...
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合同成立后，买方单方解除、卖方单方解除、买方卖方合意解除买卖合同，因此产生的房屋中介机构要求依约支付佣金，或买方要求返还已支付佣金等纠纷。而解除的原因 能将该条款进行变更调整的。 在上海，无论是口头还是书面的约定和交易惯例，中介机构的服务内容都不是止步于“买卖合同成立”这一环节，往往还包括协助贷款办理 ...
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，建议双方当事人协商处理，买方可以适当考虑给予代办人一定的工作报酬。按揭代办费是中介帮买方办理房贷按揭服务的手续费用，目前法律并无禁止。这项费用属于代理费用 服务费。买方如果选择自办按揭，则不需交这笔费用。问题的关键在于，在房屋买卖中介合同上签字之前，一定要仔细阅读合同内容，如对收取该费用或者收取的 ...
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运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判 仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的 ...
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，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政 仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务 ...
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铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判 仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的 ...
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