不愿意出售房屋，则要双倍返还定金。如果购房者不愿意购买房屋，则不能要求返还定金。 如果同时约定了违约金和定金，守约方可以选择较高者。 3、买房者反悔能要 是法律术语。 订金如果没有特别约定，则能要求返还。 4、房屋中介公司能收取诚意金吗？ 答：房产中介与当事人约定好了，可以收取诚意金，但诚意金不是法律 ...
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房屋出资给多个承租人，他主群租一般表现为房屋中介与“二房东”将房屋出租给多个承租人，后者属于本条属于的转租行为。 (2)再转租、多手转租行为符合 承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人 ...
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房屋出资给多个承租人，他主群租一般表现为房屋中介与“二房东”将房屋出租给多个承租人，后者属于本条属于的转租行为。 (2)再转租、多手转租行为符合 承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人 ...
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：购房者使用电子签名2009年6月刘先生和张女士夫妻二人在成都某房屋中介公司处求购房屋，并与其签订了《独家求购服务协议》。刘先生夫妻二人看中了 的《房屋转让合约》因当事人未有效签名而尚未成立，判决驳回原告要求被告支付违约金的诉讼请求。说法：无效电子签名 不具法律效力审理法官认为，本案涉及电子签名的效力 ...
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文某等43名原告起诉到法院，要求开发商郴州市华鹤房地产开发有限公司支付因延迟办证的违约金共计28万余元。通过审理法院查明，2004年至2005年期间，包括文某在内 ，然而，距被告承诺的期限迟了一个多月。原告诉称，被告作为专业的房屋中介机构收取了自己的中介费，并指定自己在其合作的银行办理贷款，然而，被告 ...
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要看眼前还要看将来 七注意： 1、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司 2、切记要看清中介服务协议上的内容才签字 3、核实买卖双方身份 4、看清 最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 签合同 二手房合同内容12大 ...
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凸显。为建立规范的二手房交易市场法治环境，北京市第二中级人民法院针对2002年以来房产中介涉诉案件的总体情况进行了类型化调研，并提出相关对策。 一、 近年来二手房交易 类纠纷，以诚实信用为原则，显失公平的违约金格式条款的效力应不予认定；对于房屋差价金，宜考虑中介的故意和重大过失标准，并参考争议发生时的 ...
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”违约行为。 法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看 号民事判决：被告陶德华应于判决生效之日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9 ...
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”违约行为。法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了 号民事判决：被告陶德华应于判决生效之日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9 ...
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成了空号。 杨先生只好又找到二手房中介,公司的人说原房主也已经出国了,根本联系不上。杨先生对房屋中介的服务很不满意。但对方称,买房双方已 原所有人迁出户籍,而只能就未按时迁出户籍的违约责任作出裁判。 二是难以确定违约金的合理数额。根据目前户籍管理规定,户籍“滞留”问题并不会影响买房人入住,一般情况下也 ...
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