法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者 法院查封其名下一套房产后，债务人遂将其他房产变现，并携款下落不明。而被查封的房产由其家人居住，并成为债务人家属唯一的生活居所。虽然执行人员可以对 ...
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房屋。虽然由于开发商与他人之间的纠纷导致房屋被法院保全查封，开发商无法为被查封的房屋办理相关产权过户手续，但并不影响其继续履行民事行为的法律效力，况且 ，在徐某提出书面执行异议之前，已经有华容区法院生效判决书判决开发商履行为徐某办理不动产权证的义务。 法律依据： 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行 ...
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时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。 预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋 措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存有关财产权证照。 十七、第三人过户登记请求权的行使 房屋买卖合同中约定出卖人应向买 ...
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时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖 买受人。买受人要求办理房屋过户登记的案件中，法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存 ...
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过户的，房子被查封的，房子被二卖的！花样百出。问题究竟怎么解决？现盈科（上海）律师事务所姚艳艳律师就卖家拒不配合办理房屋过户手续，谈谈买家 过户手续，买家可以申请法院出具《协助办理通知书》，持该通知书径直前往房产交易中心办理过户手续。后张女士的律师依法为其向法院申请《协助办理通知书》，该房屋终于过户 ...
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候查封进行解封才能顺利过户。这种理解是片面而且错误的，按照这种推理势必产生不断解封、不断轮候查封转化为正式查封的循环。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行 角度来看，该制度既有利于更好地实现申请执行人的债权，也有利于避免长期查封（尤其是被查封财产价值较大的情况下）对被执行人合法权益产生的消极影响。但 ...
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以上人民政府设立的房地产行政管理机关。1.5本指引所称房地产中介服务，是指为房地产交易提供服务的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询 应提示委托人在买卖合同中约定办理过户的时间及违约责任，并告知在房地产行政管理机关受理后、房产证取得之前出卖的房屋仍有被查封的可能，如在此期间被 ...
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出售房屋的情况，而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权，极有可能被认定为房屋买卖合同无效，从而引发不必要的争端。律师支招：当该房屋是“共同 还清或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查封等限制过户的情形。法律风险提示：大家一定要特别注意，若该房屋有部分银行贷款尚未还清，是无法完成过户手续 ...
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某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定：房屋总价款为378万元，周某应于合同签订后90日内将房屋过户给朱某，朱某向周某交纳定金2万元。中大恒 月24日，周某在领取开庭传票、起诉书及证据后，在法院已查封涉案房屋的情况下，与案外人褚羿签订房屋买卖合同，并办理网签手续。五、2013年7月，北京 ...
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，她主观上具有故意。我们在2010年5月左右将诉争房屋出售给案外人，在办理过户时才发现房屋已经被查封，经了解，才知道孙小某背着我们出售房屋。李某 被撤销的内容。如果表见代理人与第三人之间的民事行为欠缺成立的有效要件，那么该行为从一开始就不产生法律效力，就不能够转嫁到被代理人身上，也无谈起被代理人承受该 ...
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