的利益需求和现实状况，往往订立各种类型的文本，这些文本是否都应该涵盖在预约合同的内容之中，并受《买卖合同司法解释》第2条的调整，还是将某些条款认定为 售房事宜。等产权证转移到乙方，乙方在一个月内付清余款。涉案法院认为，双方虽然将房屋买卖合同的具体条款拟定于《售房定金协议书》框架中，但签订目的是为了固定 ...
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不应承担责任。法院遂依照有关法律规定，做出判决：被告骆裕祥与马永涛签订的房屋买卖合同有效，驳回原告肖潇的诉讼请求。 【专家说法】 我国《婚姻法》第十七条规定： 配偶的签名是否本人签署，是否真实，对配偶签字的真实性应由骆裕祥全权负责。马永涛已尽到了必要的审查与注意义务，在房屋买卖中不存在任何过错，骆裕祥 ...
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额度的限制，告知不能取得贷款或不能全额取得贷款的后果，并告知应在房屋买卖合同中约定不能全额或不能取得贷款的处理方式。（4） 律师应提示出卖 监管或托管。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同后，将购房款和产权证交由律师事务所统一管理，待产权转移登记完成即买方 ...
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买卖合同后，能反悔吗?小明准备把房卖给小红，双方签订房屋买卖合同之后，房价飙升，小明反悔，这时候小明要承担什么法律责任?【违约后...卖家反悔 强制过户给买方当买方满足以下5个条件时，可主张强制过户：(1)签订的买卖合同有效;(2)购房人具有购房资质;(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分 ...
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没有办理房产证的回迁房上市交易，买卖双方的行为有效吗？在回迁房未获得房产证的情况下，购买回迁房会有什么风险？张颖律师提醒您，回迁房可以买， 。若该回迁房为夫妻共有，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。 3、因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生 ...
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和买卖合同后，能反悔吗?小明准备把房卖给小红，双方签订房屋买卖合同之后，房价飙升，小明反悔，这时候小明要承担什么法律责任?【违约后果】1、 判决强制过户给买方当买方满足以下5个条件时，可主张强制过户：(1)签订的买卖合同有效;(2)购房人具有购房资质;(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院 ...
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又将小雯告上法庭，请求法院认定房屋买卖合同有效，并依法履行该合同。但近日普陀区法院经审理后判决驳回冯女士的诉请，买卖双方的“如意算盘”都落了空。【案件回放 产权人同意。而小雯未经老王同意，持假冒老王签字的委托书公证书，与冯女士就系争房屋签订《房地产买卖合同》，现该委托书公证书已被撤销，因此，该转让行为 ...
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看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 、员工盥洗室等设施。 十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租 ...
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看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 、员工盥洗室等设施。 十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租 ...
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利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知 日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. ...
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