合同前说明此费用的存在，如果买方愿意接受此费用，则收取按揭服务费。买方如果选择自办按揭，则不需交这笔费用。问题的关键在于，在房屋买卖中介合同上签字之前，一定要仔细阅读合同内容，如对收取该费用或者收取的金额等有异议，就应向对方提出。故，崔新江律师提醒广大市民，在购房交易前， ...
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登记在一人名下，以一人名义出售签订合同，没有及时办理过户的，房价上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局 、中介收费条款。对中介提供的格式条款要仔细审查，稳妥起见可以委托律师全程陪同。不签订正式买卖合同要做到不付钱，不承诺。向中介交费用或者房款要索要证据， ...
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房主，同时交付也是物业服务费等房屋相关费用开始计算的起点，因而具有重要的现实意义；另一方面，房产的交付和接收不仅是买卖双方依据房屋买卖合同必须履行的行为，而且 ，结合本人的律师实务经验，现总结和阐释如下： 一、交付不能及其法律对策 交付不能是指开发商（出卖人）由于种种原因不能依据商品房买卖合同向业主（ ...
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，依法判决支持第一份房屋买卖合同成立，房主需向第二位买家返还定金20万元，并赔偿房屋差价损失76万元，同时需支付两家中介公司居间服务费、违约金近10万元。 告知居间方，要求在原有房价基础上涨50万元，作为交易期间房价飞涨的补偿。朱女士知晓后委托律师致函李某，告知其行为构成违约，要求在7日内办理涉案房屋 ...
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，加之动迁协议上的被拆迁人往往是一家人，而被拆迁人由于种种原因在签订房屋买卖合同时可能没有全部在场等原因，买房人往往只和动迁房的部分产权人（更准确地讲 即为解决此问题发生的直接成本，如交通费、查档费、咨询费、律师服务费等），甲方赔偿130%给乙方。合同第五条约定：甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全 ...
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欲其履行义务者，基于诚信原则不得再为主张。{17}徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案中，法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。徐甲、 失效原则理论权利人一般需经过10,20年长时间不行使权利。但该院认为：就该期服务费之支付，被告未即时停止服务，而续订契约，引起被告之正当信任，纵使权利人 ...
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，按成交价或者评估价的1%交纳土地收益；按成交价或者评估价的0．3％交纳房地产产权交易审验服务费，由交易双方各负担一半。 ②尚未住满5年的经济适用房 经济适用房买卖政策， ，单位分房是先交款后给房，涉诉房屋都是我交的费用，而且已经和苏某签订了《房屋买卖合同》，故此房屋我不同意归还给原告。 法院认为，二 ...
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水平来讲是较低的。2002年2月28日管理处在花园内贴出通知，将管理服务费提高到多层住宅0.85元/M2，小高层2.10元/M2，商铺2.20元/M2.一 权人、管理团体成员三重身份于一体的行为等等。因此，它与买卖合同标的有形性相区分。由于物业管理合同的特殊性，结合二十年物业管理活动的理论与实践，本文 ...
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》将地面停车位直接归属业主共有，业主缴纳的费用不是停车位的租金，而是停车保管服务费，物业管理公司应维护停车场内车辆停放秩序，杜绝事故隐患，因看管不善造成停放 合同》的条款都是聘请了专业性极强的律师进行了仔细研究的。在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房 ...
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建成后，分别与建房者个人签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋所有权。房款以双方核定的价格结算，建房者只需缴纳契税和交易服务费。2、联建模式。以 。政府应当积极作为，适时、适当引导民间自主探索解决居住难题的热情，丰富住房供应形式，合理平衡各方利益，促进城市社会更加和谐。 河南国基律师事务所 凌兴高...
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