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所有权人与受托人的委托协议书) 第二条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人:,身份证号码:; 2、房屋所有权证书编号:; 3、土地使用权证书编号:; 4 甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让 ...
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时,应当遵守《公司法》和《合同法》的规定。由于股权转让过程中存在诸多不确定因素,小小的股权转让协议书可能存在巨大的风险,如何识别这些风险?本文将介绍股权 有出让股权的权利能力与行为能力;d、如股权转让合同中涉及土地使用权问题,出让方应当保证所拥有的土地使用权房屋所有权均系经合法方式取得,并合法拥有, ...
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征收,还会影响到房产税的缴纳。故最好在协议书中说明房子是你出资购买的,首付款、按揭都由你本人支付,所有权,使用权也属于你,你的亲戚只是挂个名,今后 会随之上升。在以往的多年间,由于法律意识的淡薄,再加上心疼转让税费,很多城乡接合部、乡镇私有房屋转让均不签订书面合同,付款后(有的还无支付凭证)亦未及时 ...
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9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;( ...
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彤泰公司)在与中山火炬开发区建设发展有限公司(以下简称火炬公司)建设用地使用权转让合同、房屋买卖合同纠纷【案号:(2014)民一终字第286号】中 澳置业有限责任公司与西安新城基础设施建设投资有限公司2010年2月5日《拆迁补偿协议书》可知双方在签订该协议时对拆迁补偿安置未形成确定的意见,而是约定日后 ...
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出让手续的,应当认定合同有效。该条规定规范的是直接以国有土地使用权为合同标的的买卖行为,并非房屋买卖行为,而本案《协议书(代合同)》的性质为房屋买卖合同 的条件。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的 ...
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履行承担的是缔约过失责任,而承担缔约过失责任的方式是定金。 由于《房屋认购协议书》大多是由开发商事先制订的,因此在部分条款上对于开发商更为有利,这些 进行商品房的开发经营。集体土地只有转为国有土地并经征用,开发商取得了国有土地使用权证才可用于商品房开发。因此,开发商在集体土地上建设的预售商品房,是无法 ...
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前款规定要求解除商品房预售合同的,应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。 2.6.9 土地使用权转让 房屋销售时,房屋所有权和该房屋使用范围内的土地 意见书〉告知书》,书面告知申请人或者申请单位。 (3)签订《房屋租赁治安责任协议书》。出租人申请获批准后,公安派出所(警察署)应当在8个工作 ...
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。据此,广东省佛山市禅城区人民法院一审判决撤销原告李某与被告招某签订的《房屋买卖协议书》。所谓“在订立合同时显失公平”,根据司法解释,是指一方当事人利用 和转让暂行条例第12条、《浙江省城镇国有土地出让和转让实施办法》第11条均明确规定,商业用地国有土地使用权出让的年限最高不得超过40年。现实生活中, ...
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的,不得变更公有住房承租人:(一)未依法签订公有住房租赁合同的;(二)房屋使用权有争议的;(三)承租人拖欠房屋租金的;(四)承租人擅自拆改房屋结构的; 三)公有住房租赁合同;(四)经公证的配偶及同户籍近亲属同意回购或者代理转让协议书;(五)承租人与配偶不同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。第十八条 ...
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