，那些人能享有动迁利益？ 针对这个问题，我们先看看上海高级人民法院的说法，根据上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割的意见，只有公租房承租人和共同居住人才享有拆迁利益 部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策 ...
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，准确认定被安置人范围。 1、【同住人他处有房的认定】2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》指出，作为征收补偿 协调处理，仍参照2014年第四季度民庭庭长例会研讨纪要执行。 二、城镇私有住房征收补偿利益分割问题 会议认为，私有住房的征收以产权平移为基本原则，被安置人范围 ...
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使用权基价为400元/平方米，价格补贴为200元/平方米，但是非征用土地市政项目补偿单价只有300元/平方米左右，两者之间有着明显的差距。 （三）基地分类差异 标准不统一问题难点的几点建议 针对上述关于上海市X区房屋动拆迁过程中因基地差异导致补偿安置标准不统一问题中出现的难点以及该区的有益经验总结， ...
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拆迁方吸纳旧区居民提出的意见对方案进行优化，然后再次公示3天，最终的动拆迁补偿安置方案才确定下来。[22] 从上海试点推行的实践来看，只要对补偿 居民，作为法律制度的保障。2010年6月，本市住房保障房屋管理局、市监察局已经发布了《关于房屋拆迁补偿安置结果公开的实施意见》，从制度规范角度完善结果公开的 ...
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的矛盾，然而，老私房因历史遗留而形成的内部人员结构复杂化、人员权利划分趋同化、拆迁居住利益混合化等问题，致使其动迁利益的分配与处理难度加大。那么究竟哪些人 产权，必须就该主张提供确实而充分的证据加以证明。但原告对于凯旋路房屋动拆迁安置补偿情况，以及原告具体动迁利益的事实，并无提供证据予以证明。庭审中， ...
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房屋调换），2004年，上海市高院公布了一份《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》【沪高法民一[2004]3号】，仍为现阶段上海法院 按约定处理 ①上海市第二中级人民法院（2019）沪02民终4872号 法院认为，系争房屋虽经法院调解，但当事人各方均未实际履行，后当事人经协商签订《承诺书》 ...
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也同样发生变化。但目前为止，除了2004年上海市高院公布了一份《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》【沪高法民一[2004]3号】外 以房地产权证所载明的所有人为准，产权人去世的，以其法定继承人为产权人。 房屋所有权人根据是否居住分为居住产权人与非居住产权人。居住产权人居住在被征收房屋内 ...
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关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答 第一部分 国有土地上的公房折迁补偿款分割问题 一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定？ 答：本《解答》仅适用于国家福利分配、调配或国家认可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系统公房等。但单位分配住房时与职工有特别约定的，按约定处理 ...
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咨询专业的律师处理。 （三）不能视为同住人的情形 《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》中规定了三种不能认定为同住人的情形： 1.将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的; 2.获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的 ...
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无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解释》（沪高法民一[2004]3号） 第 在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。 《上海市房地资源局关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见(二)》（沪房地资公[2000]98号） 十二、公有 ...
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