房屋协议问题 -法学论文搜索

从拆迁到征收----当下中国拆迁面临的问题、出路及难点

补偿权利人、补偿义务人、补偿争议的裁决机构，如果补偿权利人和补偿义务人能够自行达成补偿协议，裁决机构就多余了。不管怎样，补偿的裁决机构在补偿争议中应居绝对的感觉。总之，不管选择哪一种补偿方式，都会牵涉到很复杂的权利问题。张千帆关于(房屋)市价是可以根据客观程式准确估算出来的的断言，显然有把复杂的 ...

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从拆迁到征收——当下中国拆迁面临的问题、出路及难点

补偿权利人、补偿义务人、补偿争议的裁决机构，如果补偿权利人和补偿义务人能够自行达成补偿协议，裁决机构就多余了。不管怎样，补偿的裁决机构在补偿争议中应居绝对的感觉。总之，不管选择哪一种补偿方式，都会牵涉到很复杂的权利问题。张千帆关于(房屋)市价是可以根据客观程式准确估算出来的的断言，显然有把复杂的 ...

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城市房屋拆迁中的制度缺陷与完善

城市房屋拆迁有关的土地管理工作（第5条）；拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁（城市房屋拆迁引起群众信访上访增加。近几年来，在国家信访局投诉中反映城市拆迁问题的信件逐年增加。2001年拆迁信件数量8516件，占信访总量的3.97％； ...

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房屋买卖合同效力的几个问题

安全，以彰显司法的公平和正义。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件、行政法规对此没有禁止性规定不得买卖。双方当事人之间的买卖房屋协议符合民事法律行为的有效要件，该协议可以并应当履行。相某的上诉理由不成立，其 ...

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论房屋拆迁行为与私权保护

安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》出台，明确规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人，达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向评估是否公正，评估结果是否准确，直接影响着拆迁当事人的合法权益。因此，城市房屋拆迁评估已经成为当前拆迁纠纷的焦点。由于目前我国的房地产评估机构普遍缺乏应有的 ...

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城市房屋拆迁中的制度缺陷与完善

与城市房屋拆迁有关的土地管理工作（第5条）；拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁（第3款）。政府为了公共利益的需要，对私有财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是“公共利益需要”？对此，宪法和有关法律法规都没有明确具体的规定。在 ...

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上海市高级人民法院关于审理房产纠纷案件若干疑难问题的讨论纪要

违法行为，出地一方以他方没有土地使用权为由，主张他方不能取得房屋产权，不予支持，应认定合建房屋协议有效，并责令当事人补办土地使用权转让手续。 17．合建房屋》第二百三十二条及最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第295条之规定，除按月支付租金外，还须支付迟延履行 ...

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房屋征收过程中的物权变动问题研究

前述第一种观点, 直接导致被征收人在征收决定作出时被动失去房屋所有权, 也失去了对房屋补偿问题的协商主动权, 实际上在这一时点, 征收双方的地位并不对等。因此, 角度看, 征收决定生效之日与补偿决定或者补偿协议生效之日及支付补偿之日往往相距时间较长, 在这期间房屋可能会产生新的收益, 这些收益的归属又 ...

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论婚姻法法释三适用中的若干问题

的风险。 (四)把婚姻关系与合同关系相提并论。[②] 1、第六条婚姻关系产生的协议不同于其他一般合同关系，按照《合同法》的规定处理纠纷，把婚姻法置于何地进一步完善。虽然第十条具有很好的操作性，解决了相当一部分离婚案件中的房屋分割问题。但是，个人婚前按揭购房、婚后共同还贷实际上是个人产权和共同产权的 ...

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国有土地上房屋征收与补偿条例

。《拆迁条例》将拆迁设置成行政许可的方式，给拆迁人颁发拆迁许可证，拆迁补偿协议一旦达不成，政府可以做出有利于拆迁人的拆迁裁决，而政府却不承担责任，由此没有对征收集体土地作出规定？答：有意见认为，条例应一并解决集体土地和房屋征收问题。从我们调查了解的情况看，现在矛盾突出的确实主要在集体土地征收方面，但 ...

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