并未明确告知该权利负担情况， 商品房 交付时该权利负担仍然存在的， 预购人可以拒绝接收房屋并追究开发商的违约责任。 第四， 享有要求出卖人协助办理房地产权利证书及入住手续 道不通； 室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动， 有防水要求的漏水；内外墙及顶棚抹灰， 面砖、墙纸、油漆等饰面脱落； 用劣质的配电器 ...
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。 一、商品房预购人权益概述 商品房预购人是指与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利的人。我认为，商品房预购 风道不通； 室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动， 有防水要求的漏水；内外墙及顶棚抹灰， 面砖、墙纸、油漆等饰面脱落； 用劣质的配电器， ...
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试验，做到无渗漏。对此，建议购房者在接房前，选择雨后天晴的日子去验收房屋，可以了解屋顶和外墙是否有渗水现象。（3）户内各房间的地板和天花板，应做到无裂缝、 漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。上下水管道无漏水，无堵塞。（5）户内门窗无渗水、锈蚀，开启灵活，关闭是否密封。（6 ...
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室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于 公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。二、商品房质量问题怎么解决？房屋质量问题很多，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题。哪些质量问题可要求退房 ...
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与《房地产统计指标解释》（试行）等两部行政法规规定，业主为物业的所有权人或者房屋的所有权人，可资依据。惟建筑物区分所有权制度于各国地区立法上名称上虽不尽相同 部分以外的其馀部分，如区分所有建筑物的基础、梁柱、承重墙壁及楼地板构造、外墙、楼顶、以及连通数个专有部分的走廊、楼梯，和通往室外的门厅等；二是不 ...
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，上百户业主围堵物业管理公司；同样是万江的某高档楼盘出现顶楼防水问题而漏水，业主们与物业管理公司进行了旷日持久的僵持，最后却没有人提出通过维修基金的途径 ，有必要说清楚政府对开发商质保期的明确规定：房屋结构质量为50年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线，给排水管道 ...
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