看，与其说合业或伙佃是一种按份共有的关系，倒不如说是一种业权的细分或分割，这种分割在以物权为中心的所有权制度中无法实现，而在以业权为中心的 人的意思理解为声明上述房屋及物品的使用权均无妨碍存在。显然，这里的表达是十分含糊的。笔者认为，由于几乎所有买卖盐井份额的契约都会作出类似的声明，因而我们可以把份额 ...
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章所有权第1节第2款所有权取得的一般规定第62条投资者的产权，第 64条加盖房屋的产权等等）。 在法工委颁发的《物权法草案征求意见稿》中，关于习惯法 领域内得到运用，而且在司法领域内也不同程度地发挥着作用（姑且不论其是否应该存在和现实中存在是否具有合理性）。[49] 3、 事实上在有限地区内得到承认的 ...
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这块农地上经营农业，立法者又何必在乎其先前的身份是否农民呢？至于转让人是否具有稳定的非农职业或有稳定的收入来源，一方面属于其私人事务，国家不宜干预 按照添附原则，租用他人土地建造房屋的，房屋所有权被土地所有权吸收，归属于出租人。至罗马共和国末期，裁判官法强化了土地承租人的权利，规定长期租用他人土地建造 ...
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时，受害人是否可以要求不动产的出租人对自己承担注意义务和侵权责任？笔者认为，物权人通过租赁契约将不动产出租给他人时，不动产的出租人虽然是不动产的所有权人， 的第三人承担侵权责任。表现在三个方面：首先，如果出租人将房屋出租给承租人时，该房屋配备了家具或者其他日常用品，则当这些家具或者日用品引起承租人或者 ...
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时，受害人是否可以要求不动产的出租人对自己承担注意义务和侵权责任？笔者认为， 物权人通过租赁契约将不动产出租给他人时，不动产的出租人虽然是不动产的所有权人， 的第三人承担侵权责任。表现在三个方面：首先，如果出租人将房屋出租给承租人时， 该房屋配备了家具或者其他日常用品，则当这些家具或者日用品引起承租人 ...
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共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案第5条及第48条 必要。若设定者所保有的是“财产权”，则债权人所受让的“所有权”。究竟是何种性质，与设定者的财产权具有何种关系？如何在实质上或形式上加以定性，涉及 ...
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程序。我国《城市房地产管理法》第59、60条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”“房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请 物的所有权；保证制度将使与违约者有利害关系的人遭受损失。预期违约成本的增加有利于抑制违约心理，减少违约的发生，增强交易安全。确保对方履行契约 ...
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这块农地上经营农业，立法者又何必在乎其先前的身份是否农民呢？至于转让人是否具有稳定的非农职业或有稳定的收入来源，一方面属于其私人事务，国家不宜干预 按照添附原则，租用他人土地建造房屋的，房屋所有权被土地所有权吸收，归属于出租人。至罗马共和国末期，裁判官法强化了土地承租人的权利，规定长期租用他人土地建造 ...
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若干问题解释》中，交付是一个核心概念。尽管最高法院对该解释的说明中，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权 的合理性，因此，每种理论都有其生存的价值，而这也是每种理论都有人主张的原因。但是，某种理论是否具有社会的合理性，需要看此种物权变动模式与该社会 ...
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11条以后对财产权进行了规定。第11条说： 国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和各种生活资料的所有权。 这里没有出现私有财产或私有财产权字样，因为我们通常把财产 宪法原规定是否已经解决了私有财产权问题？这个问题可以从两个方面予以说明。一方面，从制宪史上说，七五和七八宪法规定的国家保护生活资料的所有权， ...
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