裁量。违约方需要对守约方损失赔偿数额应予以限制的事由承担举证责任。 三、案例分析 通过中国裁判文书网检索，2021年1月1日之后，适用《民法典》第 某汽车销售公司签订的《购车按揭担保合同》，与某银行签订的《信用卡透支分期付款/抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性效力性规定，合法有效， ...
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一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三 ，如当事人不履行认购书，有关方应承担违约责任。三、认购书核心法律问题之具体分析由前文所引案例及法律考察，可见认购书法律问题的核心所在，即认购书的法律性质问题，其 ...
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案例分析】张某与李某、吴某于2010年5月签订《拆迁安置房屋买卖合同》，约定李某、吴某自愿将坐落上海市浦东新区某路某弄某号某室拆迁 二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的 ...
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（8）社会福利事业；（9）国营事业；（10）其他依法须征收土地之事业。 通过案例我们可以透析其立法价值在现实生活中的表现。如，甲乙等五人在台北市看守所 取得这一安置意愿书的前提下就完成了登记，被告甲在这之后将房屋抵押给乙。台北市政府将房屋拆迁后，引起一系列法律纠纷。法院经审理后判决，由于拆迁房屋而换购 ...
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恋爱中为了买新房，一方以另一方名义买房，分手后房子归谁所有？ 【案例分析】 房屋是不动产的一种，我国不动产所有权以为登记生效原则。根据我国相关法律规定 只要要求返还出资即可。此外，向中国邮政储蓄银行申请的贷款尚未偿还，房屋在银行设置的房屋抵押尚未解除，尚未还清银行贷款，在履行银行债务期限内，考虑到原告 ...
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骗案件有所不同，案情更为复杂。在案例5中，同样存在前后相连的两个行为：前一个行为是以低息借款为名骗取房产证、房屋抵押委托书及公证书等文件；后一个 构成诈骗罪，关键在于房屋产权证书及房屋抵押借款委托书、公证书是否属于诈骗罪的对象。为此，要对上述文件的法律性质进行分析。 房屋产权证书是房屋的产权凭证，这 ...
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骗案件有所不同，案情更为复杂。在案例5中，同样存在前后相连的两个行为：前一个行为是以低息借款为名骗取房产证、房屋抵押委托书及公证书等文件；后一个 构成诈骗罪，关键在于房屋产权证书及房屋抵押借款委托书、公证书是否属于诈骗罪的对象。为此，要对上述文件的法律性质进行分析。 房屋产权证书是房屋的产权凭证，这 ...
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合作银行某支行与于春某等金融借款合同纠纷案。且通过对所有的27个支持的案例分析后发现，绝大部分法院都在适用《担保法解释》第38条时进行了论证。 在否定 担保合同，并进行了登记。为担保债权B的实现，担保人乙以同一座房屋与李四签订了全额抵押合同，并且该抵押权成立在先。在计算各担保人的责任份额时，首先应当 ...
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法理有极大的混乱，给我国的立法和司法带来极大的困扰。本文从几个典型案例分析入手，说明科学的确定交易中的物权归属的方法，以及其中的法理问题， 作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市， 某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其可以分割一部分房产。 ...
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五节我国已有的证券化试点方案简介及其探讨96年以来，中国出现了三例资产证券化操作案例：中远、珠海高速和中集集团。中远证券化的基础资产是其北美线路的航运收入 贷款合同的违约行为违约行为是合同双方都有可能发生的，但本文只分析借款人的违约。住房抵押贷款中借款人的违约是指借款人中止对贷款的偿还，并已达到或超过 ...
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