我们只在执行法律和政策的公务员范围内设计了如下两个问题，你认为当前城乡房屋拆迁中存在的主要问题是什么？你认为当前我国土地征收过程中存在的主要问题 基层政府官员获得政绩的政治资本和经济提成、村干部获得现实的奖励和未来巨额土地补偿款的优先支配权。农民在浑然不知中，土地就被他人以远低于市场价值的低廉价格出卖 ...
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项）、民事基本制度（第7项）、诉讼和仲裁制度（第9项）等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题，显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋拆迁管理条例 不符合申请经济适用房的条件（市区申请经济适用房的范围是国有土地上的房屋拆迁对象，且拆迁补偿款在10万元以下），也因收入低、人口多等原因无经济能力购房 ...
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会产生两败俱伤的结局，进而影响到社会的稳定和发展的大局，问题更为复杂。（三）．当前我国城市房屋拆迁补偿的立法及其弊端1991年6月1日国务院发布了我国第一 ，补偿的程序分三个阶段：公告、双方协商达成补偿协议、发放补偿款。公告阶段要求政府决定拆迁时在公告中明确补偿的标准，即按照房地产市场评估价格确定，这 ...
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）、“民事基本制度”（第7项）、“诉讼和仲裁制度”（第9项）等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题，显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋拆迁管理 符合申请经济适用房的条件（市区申请经济适用房的范围是国有土地上的房屋拆迁对象，且拆迁补偿款在10万元以下），也因收入低、人口多等原因无经济能力购房 ...
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等值的部分，原则上属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第五条的规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳 归取得房屋所有人一方享有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 三、司法实务问题分析 1、关于婚后拆迁款的 ...
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管理条例》，而这一条例的规范设计以及调整方式颇受诟病。《物权法》的颁行对于城市房屋拆迁问题起到了很好的立法整理作用，而且根据目前的安排，关于城市房屋拆迁问题的 规定的条件，强迁将变得没有了存在的条件，因为被拆迁人获得拆迁款，同时现有居住条件不降低，多数被拆迁人是不会拒绝的;对于非公共利益的拆迁，按照 ...
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原来处于基地地段比较好，坚持不迁，提出过高的补偿标准，给房屋拆迁工作带来一些麻烦，在这个问题上，X区采用了承诺回迁的办法，以切实维护老百姓的利益， ；拆迁老出租私房的，补偿款的100％归房屋所有人，拆迁人另外增加80％给房屋承租人。 （八）加大政策法规宣传力度，强化房屋拆迁法制化模式的公开性、透明性， ...
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问题提起诉讼，而且还申请财产保全，人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款。拆迁人和拆迁管理部门不能将补偿款直接给付承租人。 补偿安置协商和补偿安置裁决必须满足 尊重选择权的问题，也存在弊端：一是此种裁决方式增加了拆迁人的负担，即拆迁人既要准备货币，又要准备安置房；二是将来难以执行，房屋拆迁管理机关 ...
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，应当通过举行听证会等方式听取申请人和申请拆迁范围内有关单位、个人对拆迁方案等问题的意见。第十二条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁 改变房屋和土地用途；（三）建立新的房屋租赁关系。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明 ...
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名录。 （四）出租房屋拆迁中所有人、承租人与拆迁人关系的处置 出租房屋的拆迁，将涉及房屋所有人、承租人与拆迁人关系的处置问题。作为房屋所有人或承租人，您 人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。 （六）产权不明的房屋 拆迁产权不明确的房屋（包括在区、县 ...
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