住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名 应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修 ...
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珍夫家）自愿不再要求吴家就朱国珍之死承担经济责任；2、吴家自愿不再要求常家就房屋损坏事承担任何经济责任；3、双方争执到1996年5月27日止，不再向对方提出任何要求；4 李玉平，弟弟李洪和、李洪元，共谋杀死李玉国，并说：出了事我负责，自己的儿，咱不告谁告？遂率诸李将熟睡中的李玉国杀死，并匿尸。案发后， ...
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、群体性诉讼来访增多，诉前信访工作压力增大。此类信访的矛盾主要集中在 征地、房屋拆迁安置、企业改制、破产涉及到的劳动及社会保障，以及农村土地承包经营、 。 5、上级法院交办案件增多、交办力度不断加大。中央有关部门和上级法院按照谁主管谁负责和属地管辖的原则，将一些越级上访的案件直接交基层法院办理。 二、 ...
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自办理完所有权登记时移转。[31]当标的物已交付但未移转所有权时，如出卖的房屋已交付买受人使用，但尚未办理登记，此时，一旦交付标的物，该标的物的风险 责任造成的，即使所有权和风险移转到买方之后，卖方仍要对货物的变质、损坏、缺陷或短缺负责。” （一）履行迟延 履行迟延有广义和狭义之分，狭义的履行迟延仅指 ...
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。布拉姆韦尔法官指出：……据说，而且陪审团已发现，被告的所作所为引起了对原告房屋的侵害。我们认为，没有任何证据能证明这一点。无疑，侵害是存在的，但 这样，经营铁路所增加的总产值为20美元。由此可见，显然铁路不应对它引起的损失负责，因为这样做有利可图。当然，改变一下数据，在别的情况下则要求铁路对损失负责 ...
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11月30日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某 社会公众对这些案例的使用、评价和看法，不断完善此项工作。 最高法研究室负责人称首批指导性案例“百里挑一 审案应参照指导性案例不得借题发挥 今天,最高人民法院发布了第一批指导性 ...
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知道货物已经遗失或损坏，而他又不能将这一事实告知买方，则这种遗失或损坏应由卖方负责。 第六十九条：（1）在其它情况下，从买方接收货物时起，或如果 的情况下卖给丙，丙随即办理了过户手续。不料当夜山洪暴发，将房屋冲毁，问此时房屋毁损灭失的风险由谁承担？该案件的主要问题是甲与乙之间不动产买卖交付之后、未办理 ...
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何况谢礼之名，具有报酬之实。 罗马法上已经有了关于预防损害的规定。只要有人在房屋堆置或悬挂物件，即使未造成损害，任何市民都可以告发。只要有堆置和悬挂的 日起产生的收益归还原告；法院在认为合适时，可命令替换或整理已损坏财产，其费用由对此种毁坏或减少负责的人承担；对于针对某个人或多个人的荣誉或名誉的行为， ...
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消防等验收，市政公用设施和公共配套配套设施满足使用功能即可视为验收合格；其他房屋竣工验收合格即可视为验收合格。意见二认为，国家实行建设工程质量监督管理制度 规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。在施工过程 ...
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消防等验收，市政公用设施和公共配套配套设施满足使用功能即可视为验收合格；其他房屋竣工验收合格即可视为验收合格。意见二认为，国家实行建设工程质量监督管理制度 规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。在施工过程 ...
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