已经取得竣工验收报告。而且合同中约定的交付条件并不包含房屋验收备案表，故无需出示验收备案表给李女士。此外，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不认可 严格，上述认识亦是促使笔者对上述违约责任作过错责任理解的原因。那么，购房者如何防范此类纠纷的发生呢?在现阶段国家对楼市调控力度加大，不时会有房产新政策出台 ...
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要求行使优先购买权，诉讼中甲提出终止转让协议，不再对外转让股权，此时应当如何处理？ 对此，公司法未做规定，最高人民法院也未作出相应的司法解释。笔者认为 允许出租人在承租人行使优先购买权时终止交易，则出租人可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买 ...
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合同； （4）提供资金一方当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 5.2.4 合作开发的模式选择 实务中，以土地 ； 6）双方当事人的权利和义务； 7）流转价款及支付方式； 8）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； 9）违约责任。 特别提示：起草土地承包 ...
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说，她承租该商铺已6年了，租房合同中约定合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权,但在2007年12月31日合同到期前房东却不愿意继续租给她 ，商铺租期就可以约定比较长，而不是现在规定的20年；其次，承租人在租赁合同到期以后拥有续租权，这样双方才能位于一个对等的地位。这样看似对出租人不利， ...
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》第二百三十二条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。 《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》 黑龙江省高级人民法院： 你院黑高法〔 该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条【共同居住人的继续租赁权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照 ...
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，其义务也视为履行完毕。 [6] 如何处理待履行合同是破产法的重要课题。 [7]无论是重整还是清算，都往往需要在一定时间内继续企业的生产经营。一方面，若企业 应获得的利益，造成买卖双方权益的严重失衡。 2．房屋租赁合同 我国现行法并未对破产中未到期的租赁合同做出任何特别规定，只是在《合同法》第242条 ...
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因此，拍卖物变现价值，不完全取决于评估价的高低。当事人对过期评估价格均书面同意继续使用的，人民法院可以准许；对于超过评估报告有效期，当事人要求重新评估的，人民法院应当 占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应指出租赁合同不能对抗申请执行人。（四）房屋拍卖成交后腾房的实际处理问题 ...
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而出租人这种权利可以不受到任何的限制。虽然原承租人在租赁合同到期时仍然迫切想续租该房屋，在这种情况下房屋出租人利用自己相对于承租人的优势地位，有绝对选择 意思表示，并且已经实际履行完毕。彭某虽要求与产品大市场继续签订门面租赁合同但没有证据证明自己在合同约定的期限内向产品大市场提出书面续租申请，故驳回了 ...
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，而且出租人的这种权利不受到任何的限制。在原租赁合同到期原承租人仍然想续租该房屋或门面（柜台）的情况下，房屋出租人利用自己的优势，有绝对选择承租人的权利，而 可以将第三人提出的条件告知原承租人，若原承租人也同意按第三人提出的条件继续租赁出租物，则享有优先承租权，若出租人表示不能按照出租人或第三人提出的 ...
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的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。5、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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