房屋租赁提前解除合同违约赔偿 -法学论文搜索

效率违约制度引入合同法的可行性及实现路径

具备继续履行的条件时,为平衡双方当事人利益,可以允许原告解除合同,以赔偿损失的方式解决双方纷争。由本案判决可知,在合同不能履行或履行费用过高的情况下,为避免案中,法院认为杨莉未按照合同约定提前解除租赁合同的要求违反合同约定,应当承担违约责任。因房屋租赁合同是一种继续性的合同,在承租人杨莉搬离商铺,不 ...

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商铺租赁合同范本

本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。商铺租赁合同范本出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 ...

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房屋租赁合同纠纷代理词

。三、被告违反合同约定提前收回租赁物并赔偿原告相应的经济损失。（一）被告应赔偿原告装修费损失15000元。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体被告应退还原告押金、赔偿租金、经营损失等损失。1、该房屋租赁合同签订后，原告支付被告押金4000元，现被告单方违约要求解除合同，该押金应全部 ...

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2012房屋租赁合同范本

未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按 ...

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〖房屋租赁合同的风险防范〗

或疏忽，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。反之，如果承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。十四、（3）出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续。 2、出租方提前终止本合同的情形有：（1）承租方逾期支付租金超过 ...

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房屋租赁合同的风险防范

或疏忽，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。反之，如果承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。十四、（3）出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续。 2、出租方提前终止本合同的情形有：（1）承租方逾期支付租金超过 ...

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双务合同履行抗辩权制度论析

可能。法院对此案判决：尽管不排除被告重新买回该房屋以履行其许诺的可能性，但原告仍有权解除合同并请求赔偿。默示预期违约的法律构成与明示预期违约的法律的当事人提供一个合理的缓冲空间，即是容许相对人有机会以担保履行或提前履行的方式避免对方解除合同[39]。综上观之，应该说合同法第108条也好，还是结合第 ...

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双务合同履行抗辩权制度论析

可能。法院对此案判决：尽管不排除被告重新买回该房屋以履行其许诺的可能性，但原告仍有权解除合同并请求赔偿。默示预期违约的法律构成与明示预期违约的的当事人提供一个合理的缓冲空间，即是容许相对人有机会以担保履行或提前履行的方式避免对方解除合同[39]. 综上观之，应该说合同法第108条也好，还是结合第94 ...

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房屋租赁合同提前终止情况

终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时， ...

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郑州房地产律师提供城市房屋租赁管理办法

；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任及解决争议的方式；（十）当事人约定的其他条款。第十六条房屋租赁期满，租赁合同终止。承租人需要继续租用在租赁期限内，确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，并签订书面协议。给承租人造成财产损失的，应当承担赔偿责任。第二十三条出租人需要对出租的房屋改建 ...

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