四川及天津等地，存在着政府主导的宅基地换房试点，即政府用集中所建房屋置换农户原有住房，而对置换出来的土地进行土地整理或复耕等。然而，宅基地集中置换涉及 分配格局不满而落入尴尬境地。据媒体披露，因为农民对政府推行的宅基地换房中的换房面积不满，自2008年5月开始，华明镇贯庄村866户、3368名村民委托 ...
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使用权面积超标的处理原则。第四十九条规定：“接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可 补交土地出让金，这些农宅就可以进行房产交易。而在各乡镇，则成立农民住宅置换中心，进城农民的住宅可由中心预付一定住房交易款收购储备后进人市场。这样做 ...
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《规定》，人民法院采取上述手段时，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活 扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋”范围之外的面积分割出来进行拍卖、变卖、抵债，或者将被执行人面积较大的房产置换成面积较小的房产，这样做的 ...
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找到了买主卢某。基于赵某的委托，中介公司当天便与卢某签订了《房屋买卖（置换）合同》，约定房价为42.5万元，赵某和卢某各自向中介支付 。据此，广东省佛山市南海区人民法院一审判决被告佛山市某房产投资有限公司双倍赔偿原告李某房屋面积差额部分的房价款共计9278元。（2009.3.19）审理该案的王志钊法官 ...
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关系、个人利益和集体利益、局部利益和整体利益、当前利益和长远利益，充分调动各方面积极性，农民占我国人口的绝大多数、农村地域辽阔、农业是我国市场经济的薄弱环节， 补偿方式应当多样化，以货币补偿为主，并在失地农民自愿的基础上兼以实物如房屋产权置换补偿、再就业补偿、社会（低保、医保、养老金等）保障补偿。同时 ...
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。 目前，我国关于农村房屋转让，主要依据的法条是《中华人民共和国土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、 土地出让金，这些农宅就可以进行房产交易。而在各乡镇，则将成立农民住宅置换中心，进城农民的住宅可由中心预付一定住房交易款后收购储备后进入市场。 这样 ...
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村民建房用地(宅基地)作了规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“农村村民建住宅，应当符合乡( 依法取得的宅基地使用权的，可与自购的农民公寓住宅用地等价置换。该办法还规定购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件” 从上述规定来看，一般认为 ...
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管理处作出的注销决定。原告诉称，2001年6月5日，其与陈某经常熟市房产置换事务所介绍签定售房协议，约定由冯向陈某购买其名下的金龙大酒店房产，转让面积以 管理办法》第25条，经研究决定以下事项：一、注销并收回房屋所有权证；二、换发经复测核准面积的房屋所有权证。请冯某在接到决定7日内，将原所有权证送达本 ...
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具有房地产评估资质的评估机构进行评估。 （1）实行货币补偿的，按照房屋所有权证载明的建筑面积，按评估价格进行补偿。 （2）实行产权调换的，按照分别评估 拆迁范围内集体土地的补偿 12、拆迁收储范围内的土地实行货币补偿，不予土地置换。 13、集体土地在片区范围内的，按照有关政策予以补偿。其他集体土地补偿 ...
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房屋变价款中先行提留。人民法院不得对其强制执行。（二）房屋置换。申请执行人自愿以以小换大、以远换近、以劣换优等方式为被执行人及其所扶养家属提供保障其基本生活的住房，与被执行人的“唯一住房”进行置换，置换房屋的面积、地段可参照本解答关于临时住房的标准。...
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