许可证》和房地产初始登记手续。 二、2003年2月14日，原被告签订《变更履行协议》：约定被告在2003年12月31日前交付原预售合同标的，交付条件按预售 元，单价为51，112元/平方米。审理中，对系争房屋装修造价、残值进行鉴定。意见为房屋装修工程造价为284，216元，其中装饰造价为233，484 ...
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张小姐好好过日子，现在两人即将离婚，房产证也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《婚姻法》第19条规定“夫妻双方可以约定婚前和 款项后直到2012年才交房入住并办理产权证。小陈用自己婚后的积蓄对房屋进行了装修，并购买了家具家电。2013年双方孩子出生后一直由小马母亲帮忙 ...
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损失，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。 案情简介：被强制搬出租赁房屋，能否要求赔偿装修损失 2001年10月24日（合同签订前），艺术团 改为北向。同年6月12日，A公司与西安市闫良正兴销售维修部签订联营协议一份，约定：由A公司提供年租70000元的经营场地(惠宝空调广场三楼) ...
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损失，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：被强制搬出租赁房屋，能否要求赔偿装修损失 2001年10月24日（合同签订前），艺术团 改为北向。同年6月12日，A公司与西安市闫良正兴销售维修部签订联营协议一份，约定：由A公司提供年租70000元的经营场地(惠宝空调广场三楼)， ...
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说明此问题，我们假设一个案例。甲租赁乙的临街门市房经营餐饮业，双方签订为期3年的房屋租赁合同。甲支付当年租金，开始对租赁房屋进行装修。饭店生意日益兴隆。半 不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程 ...
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中，被告与原告双方约定，由被告投资40万元承租一处房屋做为场地，26万元进行外装修，10万元进行内装修，并借给原告8万元做为自己的股份，这样 人或财产多数额处理，但要保护少数人的利益。同上意见55条规定，没有书面协议又协商不成的，如果合伙人的出资额相等，应当考虑多数人的意见酌情处理;合伙人出资额不等的 ...
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中，被告与原告双方约定，由被告投资40万元承租一处房屋做为场地，26万元进行外装修，10万元进行内装修，并借给原告8万元做为自己的股份，这样 人或财产多数额处理，但要保护少数人的利益。同上意见55条规定，没有书面协议又协商不成的，如果合伙人的出资额相等，应当考虑多数人的意见酌情处理;合伙人出资额不等的 ...
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受让人三方来说都极为不便，也几乎不太可能被接受，因而实践中很少有此类案例发生。如果房屋租赁权让与是租赁债权让与，承租人法律地位不变，那么受让人在租赁合同中 条就规定了在承租人死亡时的加入权并明确，使有权加入人受不利益的协议，不发生效力。[13]为了便利承租人共同居住人、经营人和合伙人的生活、经营，我国 ...
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以未登记来否定前一房屋买卖合同的一个真实案例。 案情：张某听说某区的一片平房要综合开发，于1991年4月与表兄齐某达成购买两间西厢房协议。约定，房价7500 5日田某要装修时，张才发现又卖给田，拒绝田某装修。二人争执，田某起诉法院要求张某退还房屋。 法院判决：1. 齐某与张某买卖法律关系无效，齐某返还 ...
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诉讼期间，抢先处理夫妻共有的房产，以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类，一类是房产证上有夫妻两人的名字，这样 ，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己 ...
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