房屋拆迁而发生争议，从而提起民事诉讼的房屋拆迁协议纠纷、要求安置补偿纠纷，及要求拆迁赔偿等案件。 未取得拆迁许可，由于村镇建设等需要使用集体土地而 约定的违约金过分高于损失，当事人请求人民法院适当减少的，人民法院可予以支持。 １７．协议对延长过渡期的过渡费约定低于有关规定的，按规定；高于有关规定的从 ...
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，其承诺出卖之义务即不能履行，对于出租人只能依民法第227条第1项请求赔偿损害，不得对于承买耕地之他人主张优先承买该耕地。此为台湾关于承租人优先购买 中确认房屋承租人的优先购买权的同时确认出租人与第三人之间签署的房屋买卖协议无效（最高人民法院（2001）民一抗字第21号关于肖玉梅与徐理文房屋买卖纠纷案 ...
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对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的， 营业税等损失的，应根据房屋中介公司的过错程度判令其承担相应的赔偿责任。 五、当事人可否以对方当事人违反房屋预订协议为由，主张房屋差价损失。《购房意向书 ...
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双方签订协议并收取原告预付款，原告也入住的情况下，却拒绝履行协议，办理房屋过户手续，被告以该房屋为夫妻共同财产，被告未经共有权人同意擅自处分共有财产的行为无效 第三人，其依据合同可获得的利益也应予以保护，而房屋共有人之损失可以向无权处分人主张侵权赔偿。理由在于： 1、善意取得制度作为各国普遍实行的一项 ...
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余地，而应适用《婚姻法司法解释（二）》第8条，此房屋赠与协议不可撤销，应判决驳回撤销赠与协议的诉讼请求。 【作者简介】 夏从杰，男，西南政法 合同法》186条第2款、第188条。 [4]关于违约责任之承担方式有继续履行、赔偿损失等，请参见《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同 ...
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对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的， 营业税等损失的，应根据房屋中介公司的过错程度判令其承担相应的赔偿责任。 五、当事人可否以对方当事人违反房屋预订协议为由，主张房屋差价损失。 《购房 ...
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的境地。 2.偷逃税款一旦被查处，不仅要追缴，还要受相应处罚。 本案原告少报房屋成交价格的行为属于偷逃税款行为，对于发现的这类情况，司法实践中，法官将 名下，所以刘某有权起诉请求赔偿。若非夫妻关系的签约人，这种变更显然存在极大风险。 法官提示：网签存量房屋交易合同与房屋买卖协议应保持一致，避免纠纷。 ...
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支付营业税等损失的，应根据房屋中介公司的过错程度判令其承担相应的赔偿责任。 五、当事人可否以对方当事人违反房屋预订协议为由，主张房屋差价损失。 《购房意向书 条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相 ...
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但一房二卖是否构成欺诈则应具体分析。开发商与购房者达成退房协议并办理完毕退房手续后再行出售房屋，一般不构成一房二卖；在未与购房者签订退房协议或 拆迁补偿安置房屋的事实。 第三，商品房面积过度缩水时亦可有限制适用惩罚性赔偿。根据司法解释，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分 ...
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双方签订协议并收取原告预付款，原告也入住的情况下，却拒绝履行协议，办理房屋过户手续，被告以该房屋为夫妻共同财产，被告未经共有权人同意擅自处分共有财产的行为无效 第三人，其依据合同可获得的利益也应予以保护，而房屋共有人之损失可以向无权处分人主张侵权赔偿。理由在于： 1、善意取得制度作为各国普遍实行的一项 ...
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