建成时却由银行取得了所有权。在房屋建成之后,银行与购房人就该房屋再设定抵押这一行为又如何解释呢? 质疑权利质权说者还指出购房人享有的债权并不适于质押 言之,在权利质押之外,开发商的保证责任实际上并没有给银行的债权提供更多的保障。 参考文献 [1]?程力.楼宇按揭对我国对抵押制度理论发展的影响[A].马 ...
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的职能。但是根据《中华人民共和国担保法》，它所规定的担保方式只有抵押、质押、保证、留置、定金五种。那么为什么有了上述的诸种担保方式后， 完所有保险费为准还是以交付第一期保险费为准？ 综上所述，对于银行而言，在接受履约保证保险时为了债权的安全起见，银行应督促借款人一次性全部交付保险费。如果借款人与保险 ...
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，是指经税务机关同意或确认，纳税人或其他自然人、法人、经济组织以保证、抵押、质押的方式，为纳税人应当缴纳的税款及滞纳金提供担保的行为。目前我国 这样的目的。既然如此，为什么不直接采用私法上已经完备的规则？ 五、完善纳税抵押登记制度的思路 无论是《物权法》、《担保法》，现行法律制度本身并不排斥纳税担保 ...
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，是指经税务机关同意或确认，纳税人或其他自然人、法人、经济组织以保证、抵押、质押的方式，为纳税人应当缴纳的税款及滞纳金提供担保的行为。目前我国 这样的目的。既然如此，为什么不直接采用私法上已经完备的规则？ 五、完善纳税抵押登记制度的思路 无论是《物权法》、《担保法》，现行法律制度本身并不排斥纳税担保 ...
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担保的职能。但是根据《中华人民共和国担保法》，它所规定的担保方式只有抵押、质押、保证、留置、定金五种。那么为什么有了上述的诸种担保方式后， 完所有保险费为准还是以交付第一期保险费为准？综上所述，对于银行而言，在接受履约保证保险时为了债权的安全起见，银行应督促借款人一次性全部交付保险费。如果借款人与保险 ...
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对我国经济建设起了很大的作用。《担保法》规定了五种担保方式，即保证、抵押、质押、定金和留置。银行在贷款担保业务中也经常采用这些方式。但是随着 、特征、设定及行使等。 也有人是根据最高人民法院的司法解释来认定我国没有财团抵押的担保方式。1994年3月26日最高人民法院给山东省高级人民法院的批复中指出:在 ...
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，要求债务人首先用自己提供的财产来满足债权人的债权，在抵押财产不能全部满足债权时，对该债务提供保证的保证人来承担剩余部分的责任，无疑是正确的。 的规定表示同意的，也就是说，合同双方当事人的意志是合同内容赖以形成的基础。要保证这一点，就必须消除一切强制性因素。[9]因此，只要当事人的约定不妨害公共利益或 ...
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在其协议当中约定,一旦出现购房人不按约还贷的情况,银行可要求开发商承担连带保证责任,根据《物权法》176条这种规定无疑是有效的。银行行使权利质权的方式 易言之,在权利质押之外,开发商的保证责任实际上并没有给银行的债权提供更多的保障。参考文献[1]?程力.楼宇按揭对我国对抵押制度理论发展的影响[A].马 ...
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，借款人未能按期偿还贷款，银行于此情形可以请求保险公司代为偿还借款人所欠的贷款本息。所以在住房抵押贷款保证保险中，银行是被保险人。 需要注意的是， 之所以如此，是为了防止被保险人滥放贷款，促使其谨慎从事。[11] 四、住房抵押贷款信用保险中银行的法律地位 银行为了防范借款人因为意外事故导致伤残、死亡或 ...
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，借款人未能按期偿还贷款，银行于此情形可以请求保险公司代为偿还借款人所欠的贷款本息。所以在住房抵押贷款保证保险中，银行是被保险人。 需要注意的是， 之所以如此，是为了防止被保险人滥放贷款，促使其谨慎从事。[11] 四、住房抵押贷款信用保险中银行的法律地位 银行为了防范借款人因为意外事故导致伤残、死亡或 ...
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