的资源管理部门负责初审，资产管理部门负责办理登记或变更登记手续，资产管理部门办理抵押登记或变更登记手续后，资源管理部门要在林权证上予以标注。办理登记和变更登记 以其经营的森林资源资产申请抵押时，应先办理相关的森林、林木出让手续。否则，抵押无效。第十五条 抵押人和抵押权人签订抵押合同后，应持以下文件资料 ...
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@163.com。 基本案例 2005年，山西某矿山企业为盘活资金以企业煤矿采矿权为抵押申请银行贷款，审查中银行发现其采矿权已出租给另一家企业开采，故拒绝了 应书面告知原发证机关。第六十三条违反有关法律和本规定所设定的矿业权抵押无效。B、《山西省矿产资源管理条例》(山西省九届人大常委会五次会议)第二十 ...
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抵押的。根据《担保法解释》第52条规定，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权抵押的，土地使用权部分的抵押无效。 （2）公益单位以公益设施以外财产抵押的 抵押财产被查封、扣押后的处理。根据《担保法解释》第55条规定，已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 （ ...
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人应书面告知原发证机关。第六十三条违反有关法律和本规定所设定的矿业权抵押无效。B、《山西省矿产资源管理条例》(山西省九届人大常委会五次会议)第二十四 注重抵押物本身的效力，更要看重矿业权交易的审批备案手续，另外尽量持有有据可查的抵押主体资信状况和履约能力以及由第三方提供的履约担保。3、建议抵押权人除了 ...
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拥有足够的处分权才可以进行抵押，不然会有极大可能造成因为抵押无效而出现没有担保风险的情况。同时，商业银行在处理房地产抵押问题的时候，必须提前展开调查 ，并在确认以后发放贷款[1]。 1.2 抵押物登记确认里面的影响因素 在登记房地产抵押工作的过程中，银行必须增强对风险防范工作的重视，从而将潜在纠纷以及 ...
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的穆某可优先实现该抵押权，遂房产应该归穆某所有。 律师说法：法院确认的抵押效力如何 从本案不难看出，此案涉及一处房产上存在两种权利，即抵押权和所有权的 ）救济问题。有学者认为，法律已经明文规定了不动产的抵押必须依法进行登记，否则抵押无效，所以，依法尹某与穆某的抵押合同生效要件不能成就，但我们还应看到， ...
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2月，A公司以其1000平方米的房产及房产占用范围内的2000平方米划拨土地使用权抵押，向B银行贷款210万元。A公司因经营不善，无力归还到期借款。2005年8月 片面理解《担保法》第36条规定，对划拔土地使用权抵押未到土地部门登记，结果导致整个抵押合同抵押无效，不能取得抵押物的优先受偿权。 作者：王 ...
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以收回借款，吴某这才知道事情的真相，遂向法院提出了抵押无效的抗辩，要求法院判决抵押登记行为无效。本案在审理过程中，出现了三种观点：第一种观点认为， 种观点认为，法院有权在民事诉讼中就抵押权设定是否生效作出评价，但由于登记机关的抵押登记未依法撤销，故应由法院向登记机关发司法建议书，待登记机关撤销登记后再 ...
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银行贷款越来越规范，所有贷款均需财产担保，并依《城市房地产管理法》的规定办理抵押登记，贷款收回减少风险。但是由于房产大都属家庭共有财产，而房产证上往往只登记 人不知情进行抗辩，拒绝承担责任。按最高法院《关于适用担保法解释》第54条规定，未经共有人同意，抵押无效。因此，为预防减少此类纠纷，建议银行或抵押 ...
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以林地使用权作为实现抵押权的标的。随着我国物权法体系的不断完善与健全，林地使用权抵押这种担保方式将在林业发展中起到重要的担保作用。 至于森林和林木，依据我国 合同，但经营国家无偿划拨的森林、林木和林地使用权设定抵押，就应先办理批准和出让手续，否则抵押无效。 其次，必须遵守评估程序。国有森林资源资产设定 ...
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